Ganuenta 23

Nieuwbouw : Luxe Stadsvilla woningen voor 6-12 personen rondom het dorpsplein huis nummer 11-25 en huisnummer 10 -24.
Rust, ruimte in een unieke setting aan de Oosterschelde: dat is wat u mag verwachten wanneer u besluit te investeren in recreatief vastgoed op Parc Ganuenta in Colijnsplaat!

Het park is een kleinschalig, sfeervol en luxe vakantiepark. Het bevindt zich in een klein natuurgebied aan de Oosterschelde direct naar de jachthaven en op slechts een paar honderd meter loopafstand van het dorp met uitstekende voorzieningen.

In totaal worden 16 stadsvilla’s gerealiseerd – momenteel in aanbouw - rondom het centrale dorpsplein tegenover het eerder gerealiseerde 'raadhuis' gebouw met 9 appartementen.
De stadsvilla’s bevatten veel authentieke details zoals extra hoge plafonds, sfeervolle woonkamers met veel daglicht, een Finse sauna aan de achterzijde en fijne diepe tuinen. Optioneel kunt u de woning uitbreiden met een overkapping, een terrashaard of bijvoorbeeld een jacuzzi in de tuin. Standaard zijn alle villa’s voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en een hybride cv-ketel.
Als koper heeft u uiteraard volledige inspraak in de afbouw en over de inrichting.

Enkele verdere kenmerken:
- vraagprijzen vanaf € 490.000,- excl. 21% BTW vrij op naam;
- geen bijkomende kosten of notariskosten
- keuze uit eigen gebruik, verhuur of combinatie hiervan;

Parc Ganuenta
De naam van het luxe vakantiepark verwijst naar een roemrijk verleden uit de Romeinse tijd, toen Colijnsplaat een belangrijke Romeinse haven was.
De bouwstijl en indeling van het park is uniek en wijkt af van de gebruikelijke vakantieparken. Traditioneel en degelijke bouw met het oog op de toekomst : een waardevast bezit.

De bouwwijze is niet alleen duurzaam vanwege de gebruikte bouwmaterialen maar tevens historiserend met een knipoog naar het verleden en verwijst naar een bouwstijl zoals je die in historische steden als Goes, Middelburg en Zierikzee vandaag de dag nog terug kunt zien.

Colijnsplaat
De projectlocatie in Colijnsplaat op het voormalige eiland Noord-Beveland c.q. de provincie Zeeland is ideaal, goed bereikbaar vanuit alle windstreken, centraal gelegen in Zeeland, direct aan het water van de Oosterschelde en naast een natuurgebied van de stichting Zeeuws
Landschap.
Het dorp Colijnsplaat dateert uit 1598 en heeft diverse bezienswaardigheden zoals een grote jachthaven, diverse goede restaurants, een bakker en een Spar supermarkt allemaal op 5 minuten loopafstand. Naast het park liggen 2 strandjes.

Omgeving
Historische steden als Zierikzee, Goes, Domburg en Middelburg liggen in de directe omgeving en de Belgische stad Antwerpen ligt op 45 autominuten. Ideaal als dagtripbestemming. Het Noordzeestrand ligt op slechts 15 minuten rijden met de auto.

Over de provincie Zeeland
Zeeland is een van de 12 provincies van Nederland en is de provincie met de meeste zonuren. Zeeland is een ideale strandvakantiebestemming. Met 650 kilometer kustlijn komen zonaanbidders en watersporters hier zeker aan hun trekken. De keuze aan mooie stranden is enorm.

Parkbeheer
Het beheer van de woningen en appartementen, inclusief tuinonderhoud, glasbewassing, onderhoud van de cv-ketel en opvolging van eventuele storingen of klachten, wordt verzorgd door het lokale parkbeheer zodat eigenaren zich nergens zorgen over hoeven te maken.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een afspraak op locatie. We vertellen u graag meer!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

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Neubau: Luxuriöse Stadsvillen für 6–12 Personen rund um den Dorfplatz, Hausnummern 11–25 und Hausnummer 10–24.
Ruhe, Raum und eine einzigartige Lage an der Oosterschelde – das dürfen Sie erwarten, wenn Sie sich entscheiden, in Ferienimmobilien im Parc Ganuenta in Colijnsplaat zu investieren!

Der Park ist ein kleinskaliges, stimmungsvolles und luxuriöses Ferienresort. Er liegt in einem kleinen Naturschutzgebiet an der Oosterschelde, direkt am Yachthafen und nur wenige hundert Meter zu Fuß vom Dorf mit hervorragender Infrastruktur entfernt.

Insgesamt entstehen 16 Stadsvillen – aktuell im Bau – rund um den zentralen Dorfplatz gegenüber dem bereits fertiggestellten „Rathaus“-Gebäude mit 9 Apartments.
Die Stadsvillen zeichnen sich durch viele authentische Details aus, wie extra hohe Decken, gemütliche Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine finnische Sauna auf der Rückseite und großzügige, tiefe Gärten. Optional können Sie die Immobilie mit einer Überdachung, einem Terrassenkamin oder beispielsweise einem Jacuzzi im Garten erweitern. Standardmäßig sind alle Villen mit Fußbodenheizung, Solarpanelen und einer hybriden Gasheizung ausgestattet.
Als Käufer haben Sie selbstverständlich volle Mitspracherechte bei der Fertigstellung und Einrichtung.

Weitere Merkmale:

Kaufpreise ab € 490.000,- zzgl. 21 % MwSt., provisionsfrei und inklusive aller Kosten;

keine zusätzlichen Nebenkosten oder Notarkosten;

Wahl zwischen Eigennutzung, Vermietung oder einer Kombination davon.

Parc Ganuenta
Der Name des luxuriösen Ferienparks verweist auf eine ruhmreiche Vergangenheit aus der Römerzeit, als Colijnsplaat ein bedeutender römischer Hafen war.
Die Bauweise und Gestaltung des Parks sind einzigartig und unterscheiden sich von üblichen Ferienparks. Traditioneller und solider Bau mit Blick auf die Zukunft: ein wertbeständiges Eigentum.

Die Bauweise ist nicht nur nachhaltig aufgrund der verwendeten Baumaterialien, sondern auch historisierend mit einem Augenzwinkern zur Vergangenheit und erinnert an Baustile, wie man sie heute noch in historischen Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee sehen kann.

Colijnsplaat
Der Projektstandort in Colijnsplaat auf der ehemaligen Insel Noord-Beveland bzw. in der Provinz Zeeland ist ideal gelegen, gut erreichbar aus allen Himmelsrichtungen, zentral in Zeeland, direkt am Wasser der Oosterschelde und neben einem Naturschutzgebiet der Stiftung Zeeuws Landschap.
Das Dorf Colijnsplaat stammt aus dem Jahr 1598 und bietet verschiedene Sehenswürdigkeiten, darunter einen großen Yachthafen, mehrere gute Restaurants, eine Bäckerei und einen Spar-Supermarkt – alles fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Neben dem Park befinden sich zwei kleine Strände.

Umgebung
Historische Städte wie Zierikzee, Goes, Domburg und Middelburg liegen in unmittelbarer Nähe, und die belgische Stadt Antwerpen ist in 45 Autominuten erreichbar – ideal für Tagesausflüge. Der Nordseestrand ist nur 15 Autominuten entfernt.

Über die Provinz Zeeland
Zeeland ist eine der 12 Provinzen der Niederlande und die Provinz mit den meisten Sonnenstunden. Zeeland ist ein ideales Reiseziel für Strandurlaub. Mit 650 Kilometern Küstenlinie kommen Sonnenanbeter und Wassersportler hier voll auf ihre Kosten. Die Auswahl an schönen Stränden ist enorm.

Parkverwaltung
Die Verwaltung der Häuser und Apartments, einschließlich Gartenpflege, Fensterreinigung, Wartung der Heizungsanlage sowie die Bearbeitung von eventuellen Störungen oder Beschwerden, wird vom lokalen Parkmanagement übernommen, sodass Eigentümer sich um nichts sorgen müssen.

Interesse?
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und/oder einen Termin vor Ort. Wir erzählen Ihnen gerne mehr!

Haftungsausschluss
Diese Informationen wurden sorgfältig von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij zusammengestellt. Dennoch können daraus keine Rechte abgeleitet werden und es wird keine Haftung für etwaige Fehler, Unvollständigkeiten oder sonstige Folgen übernommen. Wir weisen generell auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle bereitgestellten Informationen sind als Einladung zur Besichtigung, zur Abgabe eines Angebots oder zur Aufnahme von Verhandlungen zu verstehen. Wenn Sie über die Vermittlung von DELTA Makelaardij einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer abschließen, wird standardmäßig eine Anzahlung/Bürgschaft in Höhe von 10 % des Kaufpreises verlangt. Bei Häusern, die älter als 1993 sind, wird standardmäßig eine Asbest-, Boden- und Altersklausel in den Kaufvertrag aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite.