Havelaarstraat 70

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze karakteristieke woning te koop aanbieden. Deze vrijstaande woning beschikt over een ruime garage, een veranda, royale achtertuin (perceel is ca. 725 m2) en een vrije achterom en dat allemaal in de leukste straat van Colijnsplaat!

Welkom op Havelaarstraat 70.

Een groot pluspunt van de woning is de heerlijk ruime achtertuin gelegen op het zuiden waar u het hele jaar kunt genieten vanuit de veranda! Voorts zijn veel authentieke elementen bewaard gebleven, waaronder de prachtige terazzo vloer in de gang en keuken gemixt met een moderne look! De woning is keurig onderhouden en kan direct in gebruik worden genomen, wie wil dat nu niet?!

Enkele kenmerken van deze woning:
- karakteristieke woning met enorm veel potentie;
- slaapkamer/kantoor aanwezig op begane grond, ideaal voor thuiswerken;
- in totaal 4 ruime slaapkamers waarvan 3 op de 1e verdieping;
- badkamer vernieuwd in 2022;
- het hele huis is in 2022 geheel opnieuw geschilderd, ook de gevels;
- royaal overdekte veranda aan de achterzijde van de woning om jaar rond heerlijk te verblijven;
- garage van ca. 18 m2 groot gelegen aan de straatzijde met parkeergelegenheid op eigen terrein;
- ruime tuin gelegen op het Zuiden met vrije achterom.

Begane grond |
Vanuit de ruime hal die dwars door de woning loopt heeft u toegang tot de woonkamer, kantoor/slaapkamer, keuken, meterkast en het toilet met urinoir. De woonkamer ligt aan de rechterzijde van het woonhuis, is ruim bemeten en daardoor praktisch in te delen en de designkachel maakt het extra gezellig, daarnaast zorgen de grote raampartijen voor veel lichtinval.

Het kantoor/de slaapkamer, de kelderkast en de keuken zijn aan de linkerkant van de woning gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens, het keukenblok is gemaakt door Leicht keukens en het kooktoestel is van het merk Boretti. De keuken is zeer functioneel van inrichting. Aan de hand van de plattegronden kunt u goed de indeling zien. Achter de woning staat nog een aangebouwde bergruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger met een praktische bergzolder.

Eerste verdieping |
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de prachtige nieuwe badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe hoekbad, handdoekenradiator, wastafel, grote inloopdouche en toilet. Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig, bovendien is er nog een praktische bergzolder aanwezig.

Garage |
De woning beschikt over een vrijstaande garage, een fietsenschuur en berging (allen voorzien van elektra aansluiting), waardoor u alle spullen keurig kunt opbergen. Parkeerplaats voor 1 auto voor de garage.

Tuin |
De tuin op het Zuiden gelegen is groot en biedt veel privacy. De tuin en de veranda zijn te betreden via de vrije achterom, de hal en de woonkamer. Vanwege de grootte en de diepte van de tuin is er altijd een plekje waar u heerlijk kunt genieten van de zon of u even kunt terugtrekken in de schaduw. Hier kunt u lange zomeravonden met het gezin, familie en vrienden beleven, dat wil toch iedereen?! Daarnaast is erachter in de tuin nog een schuur welke is voorzien van elektra-aansluiting.

Ligging |
De Havelaarstraat in Colijnsplaat is een gezellige straat die vele straatjes in het havendorp met elkaar verbindt. Letterlijk alle voorzieningen maar ook de jachthaven, het strandje en de Oosterschelde liggen op loop- en fietsafstand; heerlijk toch? Colijnsplaat bekend om zijn monumentale Voorstraat ligt aan de noordzijde van het “Eindeloze Eiland” Noord-Beveland. De grote(re) steden Rotterdam, Breda, Vlissingen en Antwerpen liggen allemaal op ca. 30-60 autominuten.

Algemeen |
Woning wordt verwarmd middels C.V.-opstelling Remeha 2015; woning is voorzien van dak-, raam- en muurisolatie. De vloer is gedeeltelijk geïsoleerd. De oplevering is in overleg met verkoper te bepalen, begin 2023 zou ideaal zijn.

Komt u deze prachtige woning bekijken? Neem contact met ons op en de makelaar leidt u graag rond.