Oost-Havenstraat 10

Woningzoekers opgelet! Hier is uw kans om in alle luxe en ruimte te wonen, zowel binnen als buiten. Deze prachtig gerenoveerde tussenwoning is voor een grote doelgroep toegankelijk, maar denk ook eens aan uw eigen gastenverblijf of een riante schuur met extra voorzieningen zoals een keukenblok en badkamer.

DELTA Makelaardij heeft het genoegen u deze schitterende, ruime tussenwoning aan te bieden, die op bijna alle fronten is vernieuwd en gemoderniseerd. Bovendien voldoet de woning aan hoge isolatienormen en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. De woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 134 vierkante meter, terwijl het bijgebouw een oppervlakte van ongeveer 37 vierkante meter beslaat.

Welkom aan de Oost Havenstraat 10 te Colijnsplaat.

Enkele kenmerken van deze woning:
- zeer ruime tussenwoning;
- ruime open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- bijkeuken met aansluitingen voor witgoed;
- drie ruime slaapkamers;
- ouderslaapkamer met eigen badkamer;
- grote achtertuin met een bijgebouw dat dienst kan doen als schuur of gastenverblijf;
- volledig geïsoleerd.

Begane grond
Bij binnenkomst treft u de hal van de woning met daarin de meterkast. Vervolgens betreedt u de woonkamer, een royale open ruimte met een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het huis. De keuken bevindt zich in het midden van de woning en is in 2017 uitgebreid met een extra keukenblok. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, waarbij de vaatwasser in 2021 is vervangen. Achter de keuken bevindt zich de eetkamer, in de aanbouw die in 2015 is gerealiseerd. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor witgoed en de cv-opstelling met de vloerverwarmingsunit bevinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en de masterbedroom aan de achterzijde. De masterbedroom heeft een eigen badkamer-en-suite, die royaal is opgezet en is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Op deze verdieping is ook een tweede, apart toilet aanwezig. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over dakkapellen en dakopbouwen.

Tuin
De tuin is werkelijk prachtig aangelegd, met een breedte van 5 meter en een diepte van maar liefst 14 meter tot aan het bijgebouw. Dit bijgebouw, tevens schuur, biedt de mogelijkheid om te worden afgebouwd tot een volwaardig gastenverblijf. Voor de huidige eigenaar dient het bijgebouw als schuur en biedt het tevens een vrije achterom. De tuin ligt op het oosten en geniet daardoor gedurende de hele dag van zonlicht. Als u wat schaduw zoekt, kunt u heerlijk ontspannen onder de overkapping.

Algemeen
De woning is op degelijke wijze verbouwd en gemoderniseerd, met de aanbouw gerealiseerd in 2015, nieuwe kozijnen aan de voor- en achterzijde in 2016, en diverse andere verbeteringen zoals een nieuw keukenblok in 2017 en nieuwe gevelbekleding in hetzelfde jaar. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd, met 6 cm glaswolisolatie in de muren door middel van voorzetwanden, dakisolatie van 6 cm met pirplaten, en vloerisolatie van 10 cm met tempexplaten.

Als dit de woning is waar u naar op zoek bent, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om u rond te leiden!