Weelweg 6

Wonen in alle rust, privacy, omgeven door veel groen en op een TOP locatie? Dit is uw kans! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze houten 'geschenkwoning' uit 1953 te koop aanbieden. De diverse opstallen, de kassen, de boomgaard, de weide en de hoeveelheid grond sieren het geheel en maakt het tot een interessant object. De kers op de taart is het feit dat deze woning op loopafstand van het strand en de Brouwersdam gelegen is. Alles ligt op een riant en rustig perceel van maar liefst 5.160 m2 eigen grond op loopafstand van het strand. Wilt u wonen en werken gaan combineren, een bed & breakfast beginnen of heerlijk hobbyen rondom je woning? Hier kan het allemaal!

Kortom, in onze ogen één van de mooiere woonlocaties op Schouwen-Duiveland.

LET OP, deze locatie is ook te bewonen als 2e bewoning, m.u.v. recreatieve verhuur. Indien een aankoop voor 2e bewoning geschiedt is 10.4% overdrachtsbelasting over de koopsom van toepassing.

We heten u van harte welkom aan de Weelweg 6 te Ellemeet!

Indeling begane grond
U komt binnen in de woonkeuken met aan uw linkerhand het toilet met daar de meterkast, tevens de trapopgang en de trapkast zijn in de woonkeuken aanwezig. In de trapkast zijn de witgoedaansluitingen en de waterontharder gesitueerd.

De keuken is vernieuwd in 2012 en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis (Boretti) met oven en afzuigkap. Vanuit de gehele woning heeft u prachtige vergezichten over de landerijen, de eigen boomgaard en de overige opstallen. De woonkamer is praktisch in te delen en maakt het compleet door de openslaande tuindeuren naar het vlonderterras en de houtkachel. De houtkachel zorgt voor een heerlijke warmte in de koude wintermaanden.

De vaste trap in de keuken brengt u naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn een 2-tal slaapkamers gesitueerd en een badkamer. De badkamer is enkel voorzien van een douche. Op de overloop van deze verdieping zijn voldoende vaste kasten om spullen op te bergen.

Tuin
De tuin is heel divers en is op dit moment opgedeeld in een grote boomgaard met weide, een vijver, een 2-tal grote tuinkassen, een 2-tal schuren en een grote grasweide. U kunt voldoende auto's op eigen oprit parkeren.

Alle opstallen zijn voorzien van elektra- en lichtpunten en sommige zijn voorzien van water en verwarming.

Algemeen
De woning is een houten geschenkwoning wat inhoudt dat het vooraanzicht zo dient te blijven, uitbouwmogelijkheden naar de zijkant dan wel achterzijde zijn er volop; de woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de cv-opstelling uit 2017 i.c.m. de houtkachel in de woonkamer; houten kozijnen zijn voor het laatst in 2020 geschilderd; red ceder buitengevel bekleding is van 1995; algehele staat onderhoud van de woning is goed; staat van onderhoud van de diverse opstallen is redelijk tot goed te noemen; oplevering in overleg.

Het dorp
Ellemeet is een klein dorp in de buurt van Renesse, welke de laatste jaren een metamorfose heeft gekregen tot de badplaats van Schouwen-Duiveland. Op loopafstand van de woning zijn de langgerekte Noordzeestranden te bereiken evenals het grootste zoutwatermeer van Europa; het Grevelingenmeer. Het is dan ook niet verwonderlijk dat Ellemeet één van de meest geliefde woonlocaties van Schouwen-Duiveland is.