Fluitekruidstraat 133

Wow! Dit is zo een pareltje wat je niet zo vaak tegenkomt: een prachtige, rustige en centrale ligging in combinatie met deze meer dan complete en instap klare 2/1 kapper met VRIJSTAANDE GARAGE!

Deze uitgebouwde en lichte 2/1 kapwoning met vrijstaande garage is rustig en mooi gelegen op een hoekperceel van 259 m2. Aan de voorzijde heeft deze woning een rustige ligging met uitzicht op parkachtig groen; heerlijk toch?

Wat wil je nog meer?
- onder architectuur aangelegde zonnige tuin met volop privacy;
- lichte L-vormige woonkamer met aangebouwde aluminium serre v.v. openslaande deuren naar de tuin;
- open keukenruimte met luxe en moderne keukenopstelling;
- praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen;
- 3 ruime slaapkamers en een luxe en complete badkamer op de eerste etage;
- grote overloop en 4e (slaap)kamer met royaal dakterras op de tweede etage;
- mogelijkheid voor het realiseren van een 5e slaapkamer;
- goed onderhouden woning;
- zeer centrale ligging t.o.v. de binnenstad, station en A58.

Entree
Je komt deze woning binnen in een lichte en ruime hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte.

Living
Bij binnenkomst in de living valt gelijk de mooie warme lamel-parketvloer in het oog. Vanuit de L-vormige woonkamer heb je een mooi en rustig zicht op het tegenover gelegen parkachtige groen. Aan de achterzijde van de woning is er een luxe aanbouw met openslaande deuren gerealiseerd. Dit is een heerlijke tuingerichte extra woonruimte die samen met de woonkamer in een open verbinding staat met de tussengelegen keukenruimte (en eventueel af te sluiten middels tussendeuren)

Keuken en bijkeuken
De open keukenruimte is voorzien van een luxe keukenopstelling in een modern landelijke styling en voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur. Direct grenzend aan de keukenruimte ligt een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en een achter entree.

1e Etage
Vanaf de overloop op de eerste etage zijn de drie ruime slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is tot aan het plafond betegeld met luxe witte tegels in combinatie met zwarte vloertegels. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel.

2e Etage
Met een vaste trap bereik je de ruime en lichte tweede etage. Vanaf de overloop met cv opstelling is er toegang tot een ruim en zonnig dakterras van ca. 17 m2 met prachtig uitzicht. Verder is op deze etage een grote 4e (slaap)kamer aanwezig. Zoek je meer kamers? Dan is met een eenvoudige ingreep een 5e slaapkamer te realiseren.

Garage en tuin
De tuin is prachtig en onder architectuur aangelegd. In combinatie met een uitstekende bezonning en optimale privacy is deze tuin een heerlijke en rustige plek om buiten te zijn. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, momenteel in gebruik als schuur.

Algemeen
Deze woning is traditioneel gebouwd in spouwmetselwerk met betonnen vloeren en houten kozijnen. De laatste jaren is de woning volledig gemoderniseerd en gerestyled. De woning is volledig geïsoleerd en is uitgerust met een cv HR combiketel uit 2017. Er zijn diverse rolluiken en horren aanwezig. Aanvaarding in overleg