Karrelanden 6

Ruime duurzaam gebouwde dijkwoning met veel wooncomfort en heerlijke tuin op het zuiden.

Algemeen
Aan de rand van de jonge nieuwbouwwijk Mannee te Goes deze in uitstekende staat verkerende, vrijstaande onder architectuur gebouwde dijkwoning met garage, tuinkamer, berging en tuin op het zuiden. De jonge wijk Mannee is in het afgelopen decennium gebouwd. De wijk is fraai aangelegd, beschikt over veel groen en is kindvriendelijk; basisschool en opvang binnen 800m. De dijkwoning ligt op circa 7 minuten fietsafstand van het centrum van Goes met al haar winkels en woonzorgfaciliteiten. Om de hoek ligt het ‘Hollandsche Hoeve'-gebied met wandelpark, zwembad met sporthal en, niet te vergeten, op letterlijk swing-afstand van de Goese Golf. Karrelanden 6 is gelegen aan een doodlopende straat waar enkel richting verkeer passeert, fijn voor buiten spelende kinderen en een ultieme rust beleving.

Duurzaamheid
Een zeer belangrijk punt in deze tijd is de duurzaamheid van deze woning, die u zeker zult waarderen. De woning is uitgevoerd met een warmtepomp, aluminiumkozijnen met HR++-dubbel glas, grijswatersysteem, vloeren, wanden en daken met een hoge isolatiewaarde (vloer: Rc = 3,5 en wanden RC = 4.5 en daken: Rc = 5,0) en maar liefst 44 zonnepanelen die met hun teruglevering (2020: 13500 Kwh) ervoor zorgen dat u qua elektra-verbruik nagenoeg 'nul op de meter' heeft, of zelfs meer opwekt dan er wordt gebruikt. Uw energielast per maand is daardoor zeer laag, ook omdat er geen gas aansluiting is.

Kenmerken van deze woning:
- v.v. aluminium kozijnen;
- open leef keuken met kookeiland v.v. van inbouwapparatuur en quooker;
- natuursteen en PVC vloer met vloerverwarming;
- warmtepomp met koelfunctie;
- centraal stofzuigsysteem;
- Jotul openhaard met liftbediening;
- gelegenheid voor werkruimte aan huis v.v. aparte entree + toilet;
- slaapkamers v.v. elektrische zonnescreens;
- tuinkamer v.v. elektra en internet;
- grote garage voor extra opslag v.v. elektra, isolatie en geïsoleerde elektrische sectionele garagedeur ;
- laadpunt voor elektrische auto;
- eikenhouten (anatolia) trapdelen.

Globale indeling begane grond (level 0)
Bij binnenkomst ervaart u direct de rust en luxe doormiddel van de ruime en lichte entree. Via de ontvangsthal heeft u links toegang tot; de berging voorzien van witgoed aansluitingen, het toilet en een extra ingebouwde opbergkast + garderobe. Tevens is er ook een mogelijkheid tot het plaatsen van een extra keukenblok, het leidingwerk hiervoor is aanwezig. Terug in de hal kunt u rechts via 2 doorgangen de master-bedroom met eigen badkamer én werkkamer betreden. En een groot pluspunt niet te vergeten; het heerlijke dakterras voorzien van hoogwaardig kunstgras voor het extra groene buitengevoel.

Globale indeling eerste etage (level +1)
Op de eerste etage zijn 3 fijne en ruime slaapkamer gesitueerd, hier is de badkamer voorzien van een inloopdouche en ligbad te betreden vanuit de overloop zo ook de separate toiletruimte. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische zonnescreens.

Globale indeling souterrain (level -1 / tuinniveau)
Via de prachtige eikenhouten (anatolia) trap betreedt u de de ruime leef/woonkeuken met direct prachtig zicht in de tuin doormiddel van de grote aluminium schuifdeuren. Rechts van u ziet u de prachtige luxe keuken voorzien van; 2 koel- vriescombinaties, stoomoven, magnetron, Bornetti extra brede oven, inductie kookplaat mét wokpit, quooker en ingebouwde zeepdispenser. Wanneer u de keuken ziet kunt u niet om het prachtige werkblad heen, het werkblad van rivierstenen is zeer uniek te noemen. Via de keuken heeft u doorgang naar de externe - mogelijke - praktijkruimte, deze ruimte heeft een externe toilet én ingang met wachtruimte via de zijkant van de woning, ideaal! De woonkamer is ruim en voorzien van een prachtige ingebouwde tv-kast, genoeg opbergruimte. Hier kunt u heerlijk vertoeven met het gezin.

Voor een complete impressie van de indeling van de woning kunt u de toevoegde plattegronden raadplegen.

Tuin
De woning is op een fraai perceel van 555 m2 eigen grond gelegen. Naast de woning is een royale oprit te vinden en voor de woning kunt u ook parkeren. Achter de oprit is een ruime, vrijstaande garage te vinden welke beschikt over elektra-aansluiting. De tuin is rondom de woning gelegen en is zeer fraai aangelegd met drainage en heeft een hoge mate van privacy. De tuin is momenteel opgedeeld zodat er meerdere zitgedeeltes zijn te vinden. De tuin beschikt tot slot over een uitstekende zonligging. U kunt hier de gehele dag van de zon genieten; ook voor de zonaanbidders daarmee een aanrader! De tuinkamer maakt dat u hier ook in het voor- en najaar heerlijk buiten kunt zitten, zelfs in de winter met de privé schaatsbaan in de achtertuin kunt u in de tuinkamer genieten van een winter BBQ!

Interesse in deze fantastisch luxe afgewerkte en uitgerust woning met veel ruimte? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.