Noordoordplaat 31

Uniek gelegen vrijstaande watervilla met eigen aanlegsteiger aan het Goese Meer. Namens onze opdrachtgever bieden wij u deze onder architectuur gebouwde villa te koop aan, gelegen op één van de mooiste kopkavels in het Goese Meer.
Aanmeren aan uw eigen tuin met uw boot op een zonnige dag en genieten van alle rust en privacy door al het groen en het water wat u omringt. Wie wilt dat niet?!

De villa biedt u maar liefst een woonoppervlakte van 347m2 en beschikt over verschillende extra gebruiksmogelijkheden; als tweede woonhuis, mantelzorgwoning, B&B, kantoor of praktijk aan huis.

Het woonhuis is in 1997-1998 door Zeelenberg architectuur ontworpen voor de huidige eigenaren waarbij hoogwaardige en kwalitatieve materialen zijn toegepast en waarbij in combinatie met een binnenhuisarchitect, werkelijk over alles is nagedacht. Denk hierbij aan:
- verwarmde hellingbaan richting garage;
- 3 fasen krachtstroom aansluiting (380V);
- sauna;
- 2 elektrische garagedeuren;
- sierbestrating, windschermen, verlaagde terrassen, 2 dompelpompen voor het afvoeren van regenwater t.p.v. de garage-entree;
- dak v.v. leistenen dakbedekking;
- elektrische zonnewering en screens + raam en deurhorren;
- jaloezieën;
- inbouwkasten, bibliotheek, wijnkelder v.v. klimaatregeling en marmeren nissen om temperatuur te reguleren;
- alarminstallatie;
- mechanische ventilatie door de gehele woning.

Indeling:
De hal is een echte blikvanger en zeer recent is de hele parterre onder handen genomen en gerestyled door een styliste (2021). Vanuit de hal heeft u door middel van de dubbele entreedeuren toegang tot de woonkamer. Vanuit de royale woonkamer (+90M2) kijkt u breed uit over tuin en water. De woonkeuken is voorzien van een Bulthaup keukenopstelling voorzien van verschillende Gaggenau en Siemens inbouwapparatuur. Beschikt over twee zithoeken waar u heerlijk met familie en vrienden kunt dineren met een prachtig uitzicht over het water. De noordwestelijke vleugel wordt nu gebruikt als kantoor (met eigen entrée) maar biedt ook mogelijkheden voor; een slaapkamer (studio) op de begane grond, extra zitkamer, badkamer, B&B of gastenverblijf.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 4 slaapkamers zijn voorzien van een eigen loggia of balkon en 2 kamers hebben inbouwkasten. De tweede ‘gast’-badkamer is als groot pluspunt voorzien van een sauna.

Tuin:
Ook de tuin is geheel onder architectuur aangelegd door de bekende tuinarchitect Arend Jan van der Horst. In de indeling van de tuin is terug te zien dat ook bij het aanleggen hiervan uitstekend gekeken is naar hoe de zon de gehele dag rondom het perceel aanwezig is. De gehele dag kunt u op één van de 5 aanwezige terrassen genieten van de zon met een prachtig uitzicht over het Goese Meer. De bijzondere ligging op een van de mooiste kopkavels aan het Goese Meer maakt mede hierdoor de villa zo uniek. De mooie zichtlijnen over het meer zijn elk moment van de dag in elk jaargetijde weer anders. Kenmerkend zijn de fraaie zonsopkomsten die het meer omtoveren in een rode gloed.

Ligging | Goese Meer
Het Goese Meer is een villawijk aan de rand van voorzieningenstad Goes, op fietsafstand van alle stadsvoorzieningen zoals sportvoorzieningen, winkels, horeca, scholen, NS station en zwembad. Op loopafstand van de villa ligt de prachtige 18 holes par 3 golfbaan de Goese Golf. Door een sterke citymarketing organiseert Goes het gehele jaar door voor jong en oud activiteiten. Vanaf de aanlegsteiger bij de woning vaart u via het kanaal naar Sas van Goes waar u via een sluis direct toegang hebt tot het prachtige 370 km2 grote Nationale Park de Oosterschelde. Je kunt er varen, zeilen, zwemmen, vissen, duiken en zeehonden en bruinvissen spotten of zomaar even naar Zierikzee of via het Veerse Meer naar Veere varen voor een hapje eten. In de directe omgeving vindt u diverse grote en kleine jachthavens.

Bereikbaarheid
Goes is als het centrum van Zeeland uitstekend bereikbaar via de A58, N59 en via het openbaar vervoer. De grote steden Vlissingen, Bergen op Zoom, Breda en Antwerpen zijn bereikbaar in ca. 30-45 autominuten. Rotterdam, Den Haag, Tilburg en 's-Hertogenbosch liggen op ca. 60-90 autominuten; Goes is dichterbij dan je denkt!

Algemeen:
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas CV-opstelling HR 1998; vloerverwarming op gehele begane grond; energielabel B; solarverlichting op terrassen en inrit, gehele woning voorzien van houten ramen, deuren en kozijnen; oplevering in onderling overleg. Gunning voorbehouden aan verkoper.

Bezichtigingen uitsluitend op afspraak. De makelaar leidt u graag rond.