Vogelzangsweg 46

De bloemenbuurt is gewild en niet voor niks. Jaren '30 woningen zijn sfeervol en dus ook geliefd; ook dat is niet voor niks. Juist deze 2 items worden gebundeld in deze karakteristieke driekapper met extra grote garage en onder andere 3 ruime slaapkamers. Vele gemakken en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Deze driekapper is echt wel sfeervol te noemen en goed onderhouden; er is simpelweg een lekkere woonvibe aanwezig en die zal je voelen tijdens een bezichtiging. Je krijgt dus een enorme dosis sfeer en dan ook nog eens op een top locatie. Kom kijken en loop een grote kans om verliefd te worden; een bezoek is dus op eigen risico!

Enkele verdere kenmerken van de woning:
- ruime 3-onder-1 kapwoning;
- goed onderhouden en onlangs is de buitenzijde nog in zijn geheel geschilderd;
- geliefde buurt aan de rand van het centrum;
- 2 ruime slaapkamers op de etage en grote slaapkamer op de 2e etage;
- zeer goed geïsoleerde woning;
- CV-opstelling uit 2019;
- gezellige veranda;
- extra grote garage van maar liefst 30 m2.

Hieronder vindt u de globale indeling per etage. Uiteraard kunt u ook de plattegronden raadplegen.

Begane grond:
Ruime entree met meterkast, trapkast en toilet; sfeervolle ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle haard en aan de achterzijde openslaande tuindeuren. De ruime open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk gasfornuis met twee ovens en een grill, vaatwasser, afzuigkap, dubbele wasbak, losse koel-vriescombinatie en voldoende werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich een garderobekast met opbergruimte, de wasmachine- en droger aansluiting en de CV-opstelling.

1e verdieping:
Vanuit de overloop treft u een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten. De badkamer met louvredeuren en douche gemaakt van glazen bouwstenen, verder een ligbad en een wastafelmeubel. Het toilet op de verdieping is apart.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede etage waar een ruime extra slaapkamer is gerealiseerd.

Tuin:
Een praktische stadstuin met veranda en mogelijkheid tot achterom! De woning beschikt over een ruime verlengde garage.

Algemeen
Het woonhuis is goed onderhouden en goed geïsoleerd voorzien van vloerisolatie, dubbel glas, dakisolatie en spouwmuurisolatie); de woning wordt verwarmd middels een CV-opstelling Intergas HR uit 2019 i.c.m. vloerverwarming en een houtkachel; oplevering in overleg;