Zonnebloemstraat 14

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij biedt u namens haar opdrachtgever deze sfeervolle en verrassend ruime "jaren '30" hoekwoning te koop aan. De woning heeft veel leefruimte en een fijne besloten achtertuin met berging en een vrije achterom middels het zijpad. Bouwjaar van de woning is 1937, perceeloppervlakte bedraagt 197 m², inhoud bedraagt 579 m3 en woonoppervlakte is 154 m2.

De woning is gunstig gelegen in een rustige straat in de gewilde 'bloemenbuurt' op loopafstand van alle 'Goese' stadsvoorzieningen, de markt, de 'Goese Veste', het NS-station, scholen en kinderdagverblijven. Hier is het fijn wonen voor wie van rust houdt met de gezelligheid en faciliteiten van de binnenstad binnen handbereik.

Welkom aan de Zonnebloemstraat 14!

Algemene kenmerken van de woning:
- goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met behouden jaren '30 elementen;
- open en lichte living v.v. gashaard;
- 3-tal slaapkamers én kantoor- of hobbykamer op de eerste verdieping;
- ruime tweede verdieping met afgezonderde 4e slaapkamer;
- C.V. opstelling HR d.d. 2022;
- 17 stuks zonnepanelen (eigendom);
- energielabel C;
- voldoende parkeermogelijkheden nabij of voor de deur;
- ruime tuin op het oosten van ca. 72 m2 met vrije achterom.

Begane grond |
Bij binnenkomst in de woning ziet u meteen de originele granito vloer, één van de originele details welke bewaard zijn gebleven en de echte 'jaren 30' sfeer uitstraalt. De hal is voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een flinke trapkast, het toilet en middels de deur achterin de hal vindt u de doorgang naar de living. De woonkamer is ruim bemeten en eveneens zeer sfeervol, voorzien van grote raampartijen met roedeverdeling en een schouw met gaskachel.

In de aanbouw (2000) aan de achterzijde van de woning, is de keuken (2007) gesitueerd welke voorzien is van inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, Fratelli Onofri 5-pits gasfornuis met 2 ovens; Fratelli Onofri R.V.S. afzuigkap en een losstaande zwarte SMEG koelkast (blijft achter). In de achtergevel van de aanbouw zijn openslaande deuren aangebracht, waardoor er een grote hoeveelheid daglicht in de woning valt. Beide ruimtes zijn voorzien van fraaie massief houten vloerdelen. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met bergruimte en de opstelling van wasmachine en droger.

Eerste verdieping |
Via de ruime overloop met bergruimte, welke nu functioneren als inloopkast, treft u aan de achterzijde van de woning 2 lichte slaapkamers welke beide voorzien zijn van rolluiken. De master bedroom is voorzien van een steigerhouten inbouwkast en rolluiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een 4e (slaap)kamer welke nu dienst doet als kantoor. De badkamer is gelegen in midden van de woning en is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping |
Deze is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een fijne 5e kamer en een grote voorzolder waar de CV-ketel is gesitueerd.

Tuin |
Toegang tot de achtertuin vindt u via de bijkeuken en openslaande deuren in de keuken. De tuin is besloten en biedt veel privacy, is met zorg aangelegd en zoveel mogelijk onderhoudsarm. Ondanks de vele sierbestrating is er toch veel groen aanwezig. Tevens is er een aparte berging aan de bijkeuken gebouwd. Middels de poort aan de zijkant van de woning geniet u van een vrije achterom.

Algemeen |
Verwarming en warm water middels HR C.V.- opstelling d.d. 2022 (eigendom); volledig dubbelglas in kunststof- en houtenkozijnen; 17 stuks zonnepanelen (eigendom); energielabel C; glasvezelaansluiting aanwezig; elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning handmatig bedienbaar; parkeren mogelijk voor de deur met vergunning (3 vergunningen per adres) en betaald parkeren mogelijk nabij de deur aan de Beatrixlaan; oplevering in onderling overleg.

Interesse in deze sfeervolle jaren '30 woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond!