Spieringstraat 22

Woningzoekers opgelet! Een mooie kans om vrijstaand te wonen op een prachtige locatie aan de rand van het dorp Kamperland, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. DELTA Makelaardij heeft het genoegen namens de eigenaar deze ruime vrijstaande woning te koop aan te bieden. Deze woning heeft in 2011 een uitgebreide renovatie en uitbreiding ondergaan, verkeert in uitstekende staat en biedt een zeer aangename sfeer. En wat te denken van de locatie? Hier valt volop te genieten.

Welkom aan Spieringstraat 22 in Kamperland.

Enkele kenmerken van deze woning:
- Traditioneel gebouwd in 1987;
- Mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond;
- Halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur;
- Ruime woonkamer en een grote aangebouwde tuinkamer uit 2011;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met mogelijkheid voor een vierde;
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas en HR++ glas, en gedeeltelijke vloerverwarming;
- Energielabel C.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de ruime hal van de woning treft u het toilet, de trap naar de bovenverdieping, en aan uw rechterzijde de slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoorkamer. Vervolgens betreedt u de royale woonkamer. Deze ruimte wordt overgoten met daglicht dankzij de vele en grote ramen. In 2011 is er een prachtige tuinkamer annex serre toegevoegd, die de woonervaring aanzienlijk verrijkt. Met zijn vele glazen wanden biedt deze kamer een schitterend uitzicht op de uitgestrekte achtertuin en het omliggende landschap. Een waar genot!

Aan de rechterzijde van het huis bevindt zich de keuken, vernieuwd in 2011 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin en de garage. De garage beschikt over witgoedaansluitingen, diverse stopcontacten en een elektrische overheaddeur.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze woning vindt u vier ruimtes, waarvan er drie dienst doen als ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele lengte aan de linkerkant en biedt volop ruimte. Aan de rechterkant van het huis bevinden zich nog twee kamers, waarvan er momenteel één wordt gebruikt als inloopkast. In het midden van de verdieping bevindt zich de badkamer, onder de dakkapel, met een douche, toilet en wastafel. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de bergzolder, een handige ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Tuin:
De tuin vormt de kers op de taart! Er is volop ruimte rondom het huis en een prachtig uitzicht aan de achterzijde. De tuin is bereikbaar vanuit de tuinkamer, keuken, garage en via een vrije achterom. De tuin beschikt over twee overkappingen waar u kunt genieten van de zon. Daarnaast staat er nog een houten schuur in de tuin, ideaal voor uw tuingereedschap en voorzien van elektriciteit.

Algemeen:
De woning is uitstekend onderhouden en verkeert in goede staat. Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022. De woning is volledig geïsoleerd, en de cv-installatie is vernieuwd in 2020. Op de begane grond, met uitzondering van de garage, is vloerverwarming aanwezig. De traplift blijft achter in de woning, en er zijn elektrisch bedienbare rolluiken rondom op de begane grond.

Is dit de woning waar u al lange tijd naar op zoek bent? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging, onze makelaar leidt u graag rond.