Provincialeweg 9

Namens onze opdrachtgever bieden wij u een vrijstaande woning uit 1930 te koop aan. Deze landelijk gelegen woning staat op een perceel van ca. 1960 m2 eigen grond. Uniek te noemen!

Deze woning aan de Provincialeweg is centraal gelegen, heeft een prachtig uitzicht en is uitstekend te bereiken.
De woning heeft echter wel weer nieuwe liefde nodig! U kunt het geheel waanzinnig mooi maken, het heeft zeer veel potentie om al uw ideeën en dromen waar te maken. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht over het rustgevende Zeeuwse landschap.

Door de aanwezigheid van o.a. een sauna, douche, toilet en slaap/studeerkamer in het bijgebouw, zijn de ideeën zoals een B&B, mantelzorg of een kantoor aan huis binnen handbereik!

Locatie
De centrale ligging is kenmerkend voor dit huis; op steenworp afstand van de Oosterschelde, op 10 minuten van voorzieningen en monumentenstad Zierikzee, op 10 minuten van de Noordzeekust en nabij de uitvalswegen naar de Randstad.

Verdere kenmerken van deze woning zijn:
-Mooie landelijke ligging;
-Prachtig uitzicht op het achtergelegen groengebied
-Groot perceel van ca. 1960 m2;
-Eenvoudig bereikbaar;
-Balkenplafond in de woonkamer;
-Groot bijgebouw/garage;
-De woning en de locatie bieden de mogelijkheid om diverse dromen te verwezenlijken.

Globale indeling begane grond | woonhuis
Hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de knusse woonkamer met half open keuken. Vanuit de woonkamer betreedt u de aangrenzende bijkeuken met toegang tot de achtertuin.

Globale indeling 1e verdieping | woonhuis
Met behulp van een wenteltrap in de hal, komt u op de 1e verdieping. Eenmaal boven bevindt u zich op overloop.
De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers met grote inloopkasten. Zowel de begane grond als 1e verdieping zijn voorzien van diverse raampartijen voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Globale indeling begane grond | woonschuur
De woonschuur is vanuit twee zijdes te betreden. Enerzijds via de elektrische garagedeur aan de voorzijde. Anderzijds via een deur aan de rechterzijde. Vanuit de rechterzijde heeft u toegang tot de hal van de woonschuur. Vanuit de hal betreedt u een ruimte waar een douche, wastafel, sauna en toilet zijn gesitueerd.

Globale indeling 1e verdieping | woonschuur
De hal geeft u ook toegang tot de garage en de vast trap naar de slaapkamer(s) en of studeer/kamer(s) op de 1e verdieping. De woonschuur verder voorzien van een eigen CV installatie uit 2010 en een aparte groepenkast.

Extra bijgebouw
Er is naast de woonschuur is nog één extra bijgebouw op het terrein aanwezig. Een tuinhuis/schuurtje met een vlonder. Dit bijgebouw ligt een klein stukje verder van het woonhuis vandaan. Vanuit hier heeft u evenals als vanuit het woonhuis een prachtig uitzicht over het achtergelegen groene landschap.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart. Rondom de natuur, water, landschap, wie wilt dat nu niet?! Het geheel is vrij eenvoudig ingericht en kan prachtig aangelegd worden, wat dacht u van een mooie grote veranda aan de waterkant om te genieten van de ondergaande zon in de avonduurtjes?

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door een oudere cv-opstelling; bijgebouw wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door een cv-opstelling Nefit 2010; Meterkast in de hal van de woning v.v. diverse groepen, in het bijgebouw ook een extra groepenkast; Woonhuis v.v. houten vloeren, houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en dakisolatie; bijgebouw is voorzien van betonnen vloer, houten verdieping vloer, houten kozijnen met grotendeels enkel glas en dakisolatieplaten; woonhuis dient grondig aangepakt te worden en leent zich uitstekend voor een waanzinnige verbouwing; aanvaarding op kort termijn mogelijk.

Interesse in deze woning? Neem contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.
Onze makelaar laat u graag de tal van mogelijkheden zien!