Simonskerkestraat 20

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning? Pak je kleine opknapwerkzaamheden met beide handen aan? Dan is dit je kans!

Delta Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een leuke hoekwoning in Kerkwerve aan. Kerkwerve is een rustig gelegen dorpje slechts 5 km afstand van Zierikzee. Deze hoekwoning biedt diverse mogelijkheden om het woongenot te optimaliseren. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van ca. 251 m2 eigen grond met een vrije achterom, stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden voor de deur. Het bouwjaar is 1974 met ca. 118 m2 woonoppervlakte.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
• Hoekwoning met veel potentie;
• Veel lichtinval door de grote raampartijen;
• 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
• Ruime achtertuin op het noordoosten met een vrije achterom;
• Vaste trap naar zolder;
• CV -opstelling 2009 - AWB;
• De woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen;
• De woning heeft Energielabel A;
• De woning is voorzien van betonnen vloeren.

Indeling begane grond:
Wanneer je de woning betreedt kom je binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer en afgesloten keuken. Tevens bevindt zich in de hal ook het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een bergkast te vinden welke ideaal is te gebruiken als voorraadkast en/of bergruimte voor bijv. de stofzuiger.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft voldoende lichtinval door de brede ramen aan de voor en achterzijde. Vanuit de woonkamer kun je doorkijken naar zowel de voor als achtertuin van de woning. Vanuit de hal betreedt je de keuken die middels een deur toegang geeft tot de achtertuin. Door de huidige opzet beschikt zowel de woonkamer als de keuken over een tal van mogelijkheden, de makelaar denkt graag met je mee.

Indeling 1e verdieping:
Eenmaal aangekomen op de overloop van de 1e verdieping zijn er een 3-tal slaapkamers gesitueerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor voldoende lichtinval. De badkamer op deze verdieping beschikt over een wastafel en inloopdouche. De vaste trap op deze verdieping brengt je naar de 2e verdieping.

De 2e verdieping kun je nog geheel naar eigen hand zetten, wat denk je van een extra slaap-, hobby-, speelkamer of kantoor? De cv-opstelling is op deze verdieping gesitueerd.

Tuin
Het perceel van deze woning is in tegenstelling tot de buren, anders ingedeeld namelijk met een extra grote zijtuin. De achtertuin is voorzien van een vrije achterom gelegen op het noordoosten. In de achtertuin is een vaste schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van de scooter, fiets of gereedschap. Met eenvoudige aanpassingen is het mogelijk om de huidige tuinindeling nog efficiënter te benutten en een fijne buitenruimte te creëren.

Bijzonderheden
Parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning; de woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door cv-ketel uit bouwjaar 2009; 6 stuks zonnepanelen gelegen op het zuidwesten; deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden; Aanvaarding per direct mogelijk.

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning? En ben je op zoek naar een woning in een rustige kindvriendelijke omgeving? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Kijk direct op onze eigen website voor alle foto's en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.