Simonskerkestraat 35

Woningzoekers opgelet! Delta Makelaardij mag namens zijn opdrachtgever u deze vrijstaande woning te koop aanbieden. Het woonhuis is gelegen in een rustige buurt van Kerkwerve waarbij privacy, rust en groen is gegarandeerd. Overigens leuk detail (!).. het woonhuis is levensloopbestendig, dat wil zeggen; alles op begane grond. Woonoppervlakte ca. 106m2; perceel oppervlakte ca. 665m2.

Wij nemen u mee naar de Simonskerkestraat 35 te Kerkwerve.

Enkele kenmerken van deze woning:
- levensloopbestendig wonen;
- de gehele afwerking is netjes te noemen;
- prettige leefomgeving op de begane grond;
- ruime slaapkamer op de begane grond en 1e verdieping;
- vloerverwarming op begane grond m.u.v. slaapkamer en toilet;
- inpandige garage/schuur van ca. 45m2!;
- 12 zonnepanelen goed voor 3600kwh;
- ruime tuin gelegen op het westen.

Indeling begane grond
Eenmaal binnengekomen in de hal van de woning heeft u toegang naar de garage, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer treft u aan de rechterzijde welke voorzien is van een houtkachel die in het midden is gesitueerd, een behaaglijke warmte, heerlijk toch?! Als u eenmaal doorloopt zult u allereerst een prettige lichtinval ervaren door de vele maar tevens grote raampartijen. Via de eethoek komt u in de keuken. De keuken van het merk Siematic is zeer netjes onderhouden, v.v. een mooi granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, combi oven-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Vanuit de woonkamer bereikt u via de gang een 3-tal ruimtes waaronder het toilet, de badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, design radiator en een grote wastafel en de slaapkamer op begane grond. De slaapkamer heeft een vaste ruime kledingkast, ideaal!

De trap in de hal van de woning brengt u naar de 1e verdieping waar een grote slaapkamer is gesitueerd met een ruime inbouwkast, tevens is er een klein balkon aanwezig die te bereiken is vanaf de overloop en slaapkamer.

De garage is zeer ruim van opzet en meet zich inclusief de schuur welke vanuit de garage is te bereiken 45m2. Hier kunt u perfect uw hobby uitoefenen. Tevens ideaal voor het plaatsen van uw tuinspullen, fietsen en nog veel meer. In de garage zijn de witgoed aansluitingen en cv-opstelling gesitueerd. De cv-opstelling is eigendom, merk Remeha, geplaatst in 2006 en jaarlijks onderhouden.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart. Een tuin rondom welke zeer ruim is van opzet, gelegen is op het westen maar door zijn oppervlakte kunt u de gehele dag genieten van de zon. Hier komt u helemaal tot rust in alle privacy en middenin het groen, wie wil dat nu niet?!

Algemeen;
Het woonhuis is in een algehele nette staat en wordt goed onderhouden; er zijn op diverse punten nieuwe houten kozijnen geplaatst; 12 stuks zonnepanelen, geplaatst in 2018 en voorziet van 3600 kwh, verbruik 2 persoons huishouden 3200 kwh; begane grondvloer van het merk Kwaaitaal, betonschade aanwezig en is hersteld ca. 15 jaar geleden, er rest nog 5 jaar garantie; woning wordt verwarmd middels cv-opstelling Remeha 2006 i.c.m. vloerverwarming en houtkachel; oplevering van de woning geschied in overleg, wenselijk maart 2021.