Vloedstraat 10

Woningklussers opgelet! In het sfeervolle maar vooral gemoedelijke dorpje Kerkwerve, mag DELTA Makelaardij u deze tussenwoning met garage te koop aanbieden. Naast dat de woning over een royale aanbouw beschikt, zijn er maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De zonnige tuin met garage en de vrije achterom maken het toekomstplaatje compleet!

Beschik jij over 2 rechterhanden en ben je niet vies van klussen? Dan is deze tussenwoning echt iets voor jou! Deze woning leent zich er uitstekend voor om je eigen ideeën door te voeren.

Enkele kenmerken over deze woning:
- ca. 100m2 woonoppervlakte;
- zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn van hout;
- badkamer op de begane grond;
- aanbouw gerealiseerd in 1987;
- 3 slaapkamers en een doucheruimte op de eerste verdieping;
- voorzien van houtenkozijnen en deels kunststof met grotendeels isolatieglas;
- energielabel G.

Welkom bij de Vloedstraat 10 in Kerkwerve!

Globale indeling
Via de entree is er een hal bereikbaar met hier een keldertrapkast, een toilet en de trapopgang naar de verdieping. De open keuken, deels gerealiseerd in de aanbouw, is eigentijds afwerkt met houten kastfronten. De open keuken staat in directe verbinding met de royale woonkamer die verrassend licht is door de grote raampartijen. Als we door lopen achter de keuken, komen we in de ruimte waar een badkamer gesitueerd is die voorzien is van doucheruimte en een wastafel. Aangrenzend is er een bijkeuken waar de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling zijn. Via een buitendeur is de tuin bereikbaar. Achter de bijkeuken zijn er nog een hobbykamer en een garage gesitueerd. De garage is voorzien van een elektrische en geïsoleerde sectionaaldeur en biedt plaats aan 1 auto. Achter de woonkamer is er nog een serre/tuinkamer aanwezig die te betreden is vanuit de tuin.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn er drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de straatkant is voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing, de andere 2 slaapkamers zijn aan de achterkant gelegen. Verder zijn er nog een vaste kast en een badkamer met doucheruimte die voorzien is van een terrazzo vloer.

Tuin
De achtertuin met vrije achterom is gesitueerd op het noorden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betontegels en is geheel omheind met een schutting. In de aangebouwde serre/tuinkamer is het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en het warm water geschieden middels een gasgestookte cv-combiketel (Remeha '22). De tussenwoning is grotendeels voorzien van isolatieglas. Oplevering is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. Kopers dienen rekening te houden met renovatiekosten.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.