Loswal 13

Luxe wonen aan het water met eigen aanlegsteiger aan de jachthaven van Kortgene, met directe toegang tot het Veerse Meer!

DELTA Makelaardij biedt u namens onze opdrachtgever de unieke kans om deze ruime woning aan de Loswal 13 te Kortgene te kopen. Deze prachtige locatie stelt u in staat om zowel recreatief als permanent te genieten van het wonen aan het water.

Stelt u zich eens voor: uw zeilschip, raceboot of sloep afgemeerd aan de steiger vlak voor uw terras. Binnen enkele minuten vaart u zo het Veerse Meer op. Een droom die werkelijkheid kan worden!

Welkom aan de Loswal 13 te Kortgene.

Deze woning beschikt over diverse kenmerken die uw woongenot zullen verhogen:
- grote woning met ca. 131 m2 woonoppervlakte;
- ruime woonkeuken en woonkamer met een adembenemend uitzicht over de jachthaven;
- Twee badkamers in luxe afgewerkt v.v. wastafels, inloopdouche en toilet;
- Vier ruime slaapkamers;
- Zonneterras van ca. 19 m2 op het westen met eigen ligplaats;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.

Begane grond |
Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en toegang tot de keuken en woonkamer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en altijd netjes onderhouden. De woonkamer is gericht op de jachthaven, waardoor u telkens weer wegdroomt bij het prachtige uitzicht.

Eerste en tweede verdieping |
Zowel de eerste als de tweede verdieping hebben een slaapkamer aan zowel de voor- als achterzijde, wat resulteert in in totaal vier slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde bieden een prachtig uitzicht over de jachthaven. Op de eerste verdieping bevindt zich tevens de badkamer met toilet, wastafel met meubel en inloopdouche. Op de tweede verdieping is een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, waar tevens de cv-opstelling + witgoedvoorzieningen keurig zijn weggewerkt in een wandkast.

Zonneterras |
Het ruime terras (ca. 29 m2), gelegen op het westen, biedt dagelijks een prachtig uitzicht dat nooit zal vervelen. Geniet van een aperitief terwijl u de voorbijvarende boten in de haven gadeslaat. Puur genieten!

Ligging |
De levendige dorpskern van Kortgene ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt een scala aan winkels (bakker, slager, supermarkt) voor uw dagelijkse boodschappen, evenals een aantal goede en smaakvolle restaurants. De steden Goes en Middelburg bevinden zich beide op minder dan 20 minuten rijden met de auto.

Bestemmingsplan |
LET OP. Bestemming op dit moment is Recreatie - Verblijfsrecreatie 2. Het bevoegd gezag kan de bestemming ‘Recreatie-Verblijfsrecreatie 2’ wijzigen in ‘Wonen-2’ met in achtneming van de volgende voorwaarden:
a. De wijziging wordt per bouwperceel beoordeeld op basis van een onderbouwde aanvraag.
b. Aangetoond dient te worden dat de wijziging niet leidt tot onevenredige aantasting van gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden van naastgelegen percelen.
c. Aangetoond dient te worden dat de wijziging past in het regionale woningbouwprogramma.

Algemeen |
Woning is altijd zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt; warm water en verwarming aangestuurd door cv-opstelling Remeha d.d. 2020; de begane grond is voorzien van vloerverwarming; woonhuis is volledig geïsoleerd; kozijnen van hout voorzien van dubbel glas; inventaris is in overleg over te nemen; oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

Heeft deze omschrijving u 'verkocht' aan deze woning? DELTA Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging op locatie!

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Luxuriöses Wohnen am Wasser mit privatem Steg am Jachthafen von Kortgene, mit direktem Zugang zum Veerse Meer!

DELTA Makelaardij bietet Ihnen im Auftrag unseres Kunden die einmalige Gelegenheit, dieses geräumige Haus am Loswal 13 in Kortgene zu kaufen. Diese schöne Lage ermöglicht es Ihnen, sowohl in der Freizeit als auch dauerhaft am Wasser zu leben.

Stellen Sie sich vor: Ihr Segelschiff, Rennboot oder Ihre Schaluppe liegt am Steg direkt vor Ihrer Terrasse. In wenigen Minuten können Sie auf dem Veere-See segeln. Ein Traum wird wahr!

Willkommen im Loswal 13 in Kortgene.

Diese Immobilie verfügt über verschiedene Merkmale, die Ihr Wohnvergnügen steigern werden:
- großes Haus mit ca. 131 m2 Wohnfläche;
- geräumige Küche und Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick auf den Yachthafen;
- Zwei luxuriös ausgestattete Bäder mit Waschbecken, begehbarer Dusche und Toilette;
- Vier geräumige Schlafzimmer;
- Sonnenterrasse von ca. 19 m2 in Richtung Westen mit privatem Liegeplatz;
- Vollständig isoliert, Energielabel A.

Erdgeschoss |
Beim Betreten des Hauses finden Sie einen Flur mit Zählerschrank, Toilette und Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet und immer sauber gehalten. Das Wohnzimmer ist zum Yachthafen hin ausgerichtet und lässt Sie immer wieder von der schönen Aussicht träumen.

Erste und zweite Etage |
Sowohl im ersten als auch im zweiten Stock gibt es jeweils ein Schlafzimmer auf der Vorder- und Rückseite, so dass insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Von den hinteren Schlafzimmern hat man einen schönen Blick auf den Yachthafen. Im ersten Stock befindet sich auch das Badezimmer mit Toilette, Waschbecken mit Unterschrank und begehbarer Dusche. Im zweiten Stock befindet sich ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken, wo die Zentralheizung und die Elektrogeräte in einem Wandschrank untergebracht sind.

Sonnenterrasse
Die geräumige Terrasse (ca. 29 m2), die nach Westen ausgerichtet ist, bietet täglich einen herrlichen Ausblick, der Sie nie langweilen wird. Genießen Sie einen Aperitif, während Sie die vorbeifahrenden Boote im Hafen beobachten. Genuss pur!

Lage |
Das lebendige Dorfzentrum von Kortgene ist nur fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Reihe von Geschäften (Bäcker, Metzger, Supermarkt) für den täglichen Bedarf sowie eine Reihe von guten und schmackhaften Restaurants. Die Städte Goes und Middelburg sind beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Flächennutzungsplan |
BITTE BEACHTEN. Das derzeitige Ziel ist "Erholung - Wohngebiet Erholung 2". Die zuständige Behörde kann den Flächennutzungsplan "Erholung - Wohngebiet Erholung 2" in "Wohngebiet 2" ändern, sofern folgende Bedingungen erfüllt sind
a. Die Änderung wird auf der Grundlage eines begründeten Antrags pro Baugrundstück bewertet.
b. Es muss nachgewiesen werden, dass die Änderung nicht zu einer unverhältnismäßigen Beeinträchtigung der Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten der angrenzenden Grundstücke führt.
c. Es muss nachgewiesen werden, dass sich die Änderung in das regionale Wohnungsbauprogramm einfügt.

Allgemein |
Haus ist stets sehr gepflegt und luxuriös ausgestattet; Warmwasser und Heizung werden über die Zentralheizung Remeha d.d. 2020 geregelt; das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; Haus ist voll isoliert; Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung; Das Inventar ist verhandelbar; Übergabe in Absprache, kurzfristig möglich.

Hat diese Beschreibung Sie von dieser Immobilie 'überzeugt'? DELTA Makelaardij lädt Sie gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein!