Abeelseweg 21

Namens onze opdrachtgever bieden wij u graag deze nette jaren ‘30-woning aan in de woonwijk genaamd de 'Nieuw Abeele'. Deze wijk ligt aan de rand van Middelburg nabij alle voorzieningen van zowel Middelburg als Vlissingen. De woning is gelegen aan een rustige weg in een fijne en groene woonomgeving. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrische rolluiken aan zowel de voor als achterzijde op de verdieping. Naast de karakteristieke jaren ‘30 kenmerken is de woning voorzien van een houtkachel die in de koude wintermaanden voor veel warmte en een aangename sfeer zorgt.

Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren ’30 woning aan de rand van Middelburg en spreekt de bovenstaande tekst u al direct aan? Lees dan nu verder.

Enkele kenmerken van dit woonhuis;
- locatie van de woning is zeer goed te noemen;
- fijne leefomgeving binnen- en buitenhuis;
- doorzon woonkamer met aan de voorzijde een leuke erker;
- houtkachel en openslaande tuindeuren;
- keuken v.v. inbouwapparatuur;
- ruime bijkeuken v.v. aansluiting wasmachine en cv-opstelling;
- badkamer op begane grond;
- 3-tal slaapkamers op de 1e verdieping;
- ruime zolder perfect voor uw overige spullen;
- 2-tal cv-opstellingen in het woonhuis.

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal waar de meterkast, het toilet en de trapopgang is gesitueerd. Via de hal betreedt u de woonkamer met de eerder benoemde openslaande deuren en de sfeervolle houtkachel. De woonkamer biedt u een fijne lichte ruimte door de grote en vele raampartijen en geeft u de mogelijkheid om de achtertuin te betreden middels de openslaande deuren. Indien u terug de hal in loopt heeft u toegang tot het toilet, de gesloten keuken v.v. inbouwapparatuur, de bijkeuken en badkamer. De keuken is voorzien van een vier-pits gasstel, ingebouwde oven en biedt genoeg opbergruimte voor al uw keukengerei. Vanuit de keuken betreed u de bijkeuken waar de (extra)koelkast, witgoedaansluiting en cv-opstelling is gesitueerd. De badkamer is achter de bijkeuken gelegen en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, deze ruimte beschikt over vloerverwarming.

Verdieping
De vertrekken op deze verdieping zijn goed opgezet en ingedeeld. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen welke voorzien is van een elektrisch rolluik. De dakkapel zorgt voor een nog ruimer gevoel, is geplaatst in 2010, uitgevoerd in kunststof en biedt ook veel lichtinval. Aan de achterzijde zijn nog een 2-tal fijne slaapkamers gerealiseerd welke een prachtig uitzicht geven over de landerijen. De voormalige badkamer is nu in gebruik als bergkast, ideaal! Toch een badkamer boven? Na enkele aanpassingen valt dit zeker weer te realiseren.

Tuin
De tuin, gelegen op het Noordoosten is voorzien van een tuinhuis en een vrije achterom. Aan de voorzijde kunt u in de morgen en middag heerlijk genieten van de zon.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1938 en staat op een perceel eigen grond van 166 m2; Warm water en verwarming wordt op de begane grond aangestuurd door cv-opstelling 2011 Intergas en op de 1e verdieping wordt dit aangestuurd door een cv-opstelling van het jaar 2000; de goten zijn recentelijk vernieuwd, kunststof dakkapellen zijn geplaatst in 2010; oplevering in onderling overleg.