Botlandstraat 2

Dit is uw kans om te wonen op een mooie, rustige locatie in Nieuwerkerk met alle voorzieningen op korte afstand. DELTA makelaardij heet u van harte welkom op Botlandstraat 2, een royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 160 m² op een groot perceel, voorzien van een fijne tuin rondom, vijf slaapkamers, een inpandige garage én energielabel C. Deze woning biedt volop ruimte voor het hele gezin en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfort.

Enkele hoogtepunten van deze woning zijn:
- Ca. 160 m2 woonoppervlakte;
- Energielabel C, voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie;
- 16 zonnepanelen;
- Royale woonkamer met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin;
- Nette keuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzende bijkeuken;
- Vijf slaapkamers, waarvan één met balkon;
- Nette badkamer met royale dakkapel, dubbele wastafel en inloopdouche;
- Inpandige garage met kanteldeur en elektra;
- Grote, zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, overkapping met houtkachel en een verwarmd zwembad;
- Eigen oprit met parkeergelegenheid, inclusief eigen laadpaal.

Indeling
Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met de meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde bevindt zich een kamer die momenteel dienst doet als kantoorruimte, maar eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer of speelkamer. Aan het einde van de hal bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle visgraat parketvloer en openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over veel opbergruimte, een 5-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met inbouwkast, witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin.

De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto en het opbergen van spullen. De garage is voorzien van elektra en een kanteldeur.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn diverse ruimtes bereikbaar. Aan de linkerzijde vindt u een royale slaapkamer met toegang tot het balkon en een handige inbouwkast. Aansluitend is er nog een kamer die nu wordt gebruikt als sportruimte, maar ook als extra slaapkamer kan fungeren. Deze kamer beschikt aan beide zijden over praktische inbouwkasten en hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De aanwezigheid van de royale dakkapel zorgt niet alleen voor aangename daglichtinval, maar ook voor extra ruimte en comfort. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een inbouwkast.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die voldoende opbergruimte biedt.

Buitenruimte
De tuin is rondom de woning gelegen en netjes aangelegd. Dankzij de verschillende zitplekken kunt u op elk moment van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. Aan de woonkamerzijde is een zonnig terras gesitueerd. Achter in de tuin vindt u een prachtige overkapping met houtkachel, waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is. Het verwarmde zwembad met filterpomp zorgt voor extra ontspanning op warme dagen. Aan de zijkant van de woning is een poort naar de straat en op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid, inclusief eigen laadpaal.

Algemeen
Deze vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd in 1987 en door de jaren heen goed onderhouden en deels verduurzaamd. Zo is de woning voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en zijn alle kozijnen uitgevoerd in hout met dubbel glas. De cv-installatie is van 2019 en zorgt samen met de 16 zonnepanelen voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel.

Nieuwerkerk
Nieuwerkerk is een gemoedelijk dorp op Schouwen-Duiveland, centraal gelegen ten opzichte van Zierikzee en Goes. Het dorp biedt alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en een huisarts. Voor uitgebreid winkelen of middelbare scholen bent u binnen 10 minuten in Zierikzee. De landelijke omgeving is ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers, met het Grevelingenmeer en de Noordzeekust op korte afstand. Via de N59 heeft u een goede verbinding richting Rotterdam, Bergen op Zoom en de rest van Zeeland.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.