d'Heule 9

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen op een perceel van 310m2 in Nieuwerkerk te koop aanbieden. Het woonhuis ligt aan een gezellige rustige straat met aan de voorzijde een klein speelveldje voor de kinderen. Parkeren kan voor het huis en op eigen oprit, voldoende plek! De woning is gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Woonoppervlakte ca. 127m2; perceeloppervlakte 310m2 eigen grond.

Welkom aan d'heule 9 te Nieuwerkerk!

Enkele kenmerken van dit prachtige woonhuis:
- ruime woonkamer v.v. veel grote raampartijen;
- open keuken vernieuwd in 2015;
- bijkeuken met witgoedaansluiting en ruime inpandig bereikbare garage (22m2);
- 4-tal slaapkamers;
- badkamer vernieuwd in 2015;
- ruime achtertuin van ca. 130m2, ligt op het zuiden;
- volledig geïsoleerd en energielabel B.

Indeling begane grond
Eenmaal uw auto geparkeerd op de oprit komt u aan bij de entree van de woning. In de hal van de woning is de trapopgang, het toilet en meterkast gesitueerd. Het toilet is vernieuwd in 2015 en ziet er netjes uit. Rondom de hal, in een U-vorm ligt de woonkamer, eetkamer en de open keuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het woonhuis, is ruim te noemen en praktisch in te delen. De woonkamer krijgt veel natuurlijk lichtinval door de vele grote raampartijen, heerlijk toch!? De eetkamer en open keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de eethoek heeft u mooi zicht op de achter- en op de voortuin. Middels schuifpui in de eetkamer stapt u zo het terras op, ideaal!

De keuken is vernieuwd in 2015 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelkast, vaatwasser (2022), gaskookplaat, afzuigkap en carrousel. Achter de keuken ligt de bijkeuken waar witgoedaansluitingen en de unit van de vloerverwarming zijn gesitueerd. De garage is inpandig bereikbaar vanuit de bijkeuken en is ruim van opzet (22m2). De cv-opstelling Remeha uit 2012 is in de garage gerealiseerd.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping kunt u naar een 3-tal kamers waaronder 2 slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is extra groot doordat voorheen 2 slaapkamers bij elkaar zijn gevoegd. Dit kan, indien gewenst, ook weer teruggebracht worden. De badkamer is in 2015 vernieuwd, altijd zeer netjes onderhouden en is voorzien van een wastafel, toilet, douche met stortdouche en elektrische vloerverwarming.

Indeling 2e verdieping
De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping welke ook nog ruim is van opzet. Hier bevind zich de 3e en 4e slaapkamer en een grote bergruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van natuurlijk lichtinval door de raampartijen. De berging is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is ideaal te gebruiken om uw spullen op te slaan. In de bergruimte is de mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Tuin
De tuin is perfect gelegen, op het zuiden, ieder moment van de dag kunt u genieten van de zon dan wel van de schaduw. Bij de schuifpui is een elektrisch zonnescherm gerealiseerd. De schutting in de tuin is in 2022 vernieuwd.

Algemeen
Woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door gas cv-opstelling Remeha 2012 i.c.m. vloerverwarming; schilderwerkzaamheden buitenzijde 2019; rolluiken begane grond handmatig en elektrisch bedienbaar; gunning voorbehouden aan verkoper; oplevering in overleg, wenselijk vanaf half september 2022.

Het dorp
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.