Dolfijnstraat 47

WOW! Wat een gaaf woonhuis is dit. Delta Makelaardij mag namens zijn opdrachtgever u deze instapklare woning met grote garage te koop aanbieden. De woning voorziet u op begane grond van een fijne woonkamer, grote open keuken met een grote bijkeuken, op de 1e verdieping een 3-tal slaapkamers met een nette badkamer en op de 2e verdieping nog een grote slaapkamer. Lees snel verder!

Dit woonhuis is gelegen in het dorp Nieuwerkerk waar veel voorzieningen zijn waaronder een 2-tal supermarkten, een bakker, slager, huisarts en een 2-tal basisscholen. Kortom, een dorp voor jong en oud!

Het woonhuis heeft de volgende kenmerken:
- instapklaar met een zeer nette afwerking;
- fijne woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval;
- nieuwe luxe open keuken (2016) v.v. divers inbouwapparatuur;
- bijkeuken v.v. grote inbouwkast en wasmachine aansluiting;
- 3 slaapkamers op de 1e verdieping;
- nette badkamer (2007) v.v. douche, toilet en wastafel;
- vaste trap naar 2e verdieping v.v. extra slaapkamer;
- achtertuin gelegen op het zuiden met grote garage en vrije achterom.

Indeling begane grond
Aangekomen in de hal van de woning vindt u aan uw linkerzijde de meterkast v.v. 9 groepen welke gedeeltelijk is vernieuwd in 2016. tevens is hier het toilet gerealiseerd welke netjes is afgewerkt. Wanneer u doorloopt komt u in de woonkamer welke fijn is qua opzet en zeer licht is door de vele raampartijen. De raampartijen aan de voorzijde beneden zijn vernieuwd. De keuken is gerealiseerd in de aanbouw welke vernieuwd is in 2016. De keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van een gaspitfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken is de bijkeuken welke ruim is van opzet en voorzien is van een vaste kast waar wasmachine aansluiting is gesitueerd.

Indeling 1e verdieping
Eenmaal boven aangekomen heeft u toegang tot een 3-tal slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en 1 aan de voorzijde. Aan de achterzijde hebben we de ouderslaapkamer welke ruim is van opzet. De overige 2 slaapkamers zijn ideaal als kinderslaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een vaste inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping
Via de vaste trap op de 1e verdieping komt u aan op de 2e verdieping. Deze verdieping is opgesplitst zodat er nog een extra slaapkamer is gerealiseerd. Op de overloop is de cv-opstelling gerealiseerd welke vernieuwd is in 2015. De slaapkamer krijgt veel lichtinval van het dakraam welke voorzien is van een rolluik.

Tuin
De tuin met de garage is de kers op de taart! De tuin is gelegen op het zuiden waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de ochtend-, middag- en avondzon. Aan de achterzijde is de garage gelegen welke voorzien is van elektra en een elektrische overhead deur. Ook is er buitenom de garage nog een vrije achterom aanwezig.

Algemeen
De woning is voorzien van dubbel glas in houten- en kunststof kozijnen, muur- en dakisolatie; warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-ketel Nefit uit 2015 ; elektrische rolluiken 1e etage rondom; garage is voorzien van een elektrische overhead deur; gedeeltelijk installatie vernieuwd in 2016 i.v.m. verbouwing keuken; buitenzijde is voor het laatst in 2016 geschilderd; oplevering in overleg.