Esdoornstraat 15

Klussers opgelet! Bent u op zoek naar een kluswoning welke veel potentie biedt? DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze kans te koop aanbieden. Een leuke tussenwoning, gelegen in een rustige straat in het dorp Nieuwerkerk. Dit woonhuis is gelegen op een perceel eigen grond van 197m2, v.v. vrije achterom en een inpandige berging van 9m2; Bouwjaar 1951; 82m2 woonoppervlakte.

Het dorp
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.

Welkom aan de Esdoornstraat 15 te Nieuwerkerk.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- tussenwoning met veel (ver)bouw mogelijkheden;
- veel lichtinval door grote raampartijen;
- doorzon woonkamer, dichte keuken, grote bijkeuken en inpandige berging;
- grotendeels dubbel glas, 6 stuks zonnepanelen;
- ruime achtertuin gelegen op het westen.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar meterkast, het toilet en trapopgang is gesitueerd. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer en dichte keuken. De woonkamer en keuken is prachtig bij elkaar te betrekken d.m.v. een doorbraak, dit zorgt voor veel meer leefruimte!

U kunt ook nadenken over een aanbouw aan de achterzijde waardoor u ook nog eens de bijkeuken er bij kan betrekken! Er is veel mogelijk en dat maakt dit woonhuis heel aantrekkelijk!

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd voorzien van witgoedaansluiting en een lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin en naar de inpandige berging. De inpandige berging is ideaal te gebruiken voor opslag van uw spullen of om lekker te klussen. Ook vanuit de berging is de tuin te bereiken.

Indeling 1e verdieping
Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping zijn een 4-tal ruimtes bereikbaar waaronder een 3-tal slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen voor voldoende lichtinval en 2-tal van handmatige rolluiken! De badkamer op deze verdieping is goed van opzet en voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Boven de trapopgang is de cv-opstelling gesitueerd en op de overloop de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
De achtertuin van ca. 100m2 groot is voorzien van een vrije achterom en is nog geheel naar eigen wens in te richten. Ook hier kunt u dus nog uw wensen waar maken.

Algemeen
Aan zowel de voorzijde als achterzijde zijn rolluiken gesitueerd; woning dient opgeknapt te worden naar de huidige maatstaven; grotendeels dubbel glas in houten kozijnen; warm water en verwarming wordt aangestuurd door de cv-ketel, water in de keuken door geiser; oplevering in onderling overleg, op kort termijn is mogelijk.

Gunning ten alle tijden voorbehouden aan verkoper