Meeuwenlaan 10

Woningzoekers opgelet! Namens haar opdrachtgever mag Delta Makelaardij u deze vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 1031 m2 met vrijstaande garage te koop aanbieden. De woning is gelegen in één van de mooiste woonwijken van Nieuwerkerk, een dorp voor jong en oud met een uitstekend voorzieningenniveau.

Deze woning is altijd zeer goed onderhouden en dat ziet u zowel binnen- als buitenshuis. De woning kenmerkt zich door veel fijne en tevens zeer lichte vertrekken, dit door de vele en grote raampartijen. Een uitzicht vanuit uw woonkamer over de gehele achtertuin welke ca. 30 meter diep is, wie wilt dat nu niet?!

De woning beschikt over de volgende kenmerken:
- ruime woon- en slaapvertrekken;
- L-vormige woonkamer v.v. veel raampartijen;
- half open keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- badkamer op begane grond;
- ruime overloop v.v. nieuw kunststof dakraam;
- 2-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- cv-opstelling HR Intergas 2015;
- volledig geïsoleerd met energielabel A;
- 22 zonnepanelen geplaatst in 2014, goed voor ca. 5500 kwh p.j.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime hal van de woning waar u toegang krijgt tot een aantal vertrekken waaronder de badkamer, wasruimte/bijkeuken, toilet en woonkamer.

De badkamer is op de begane grond gelegen, mooi afgewerkt en altijd zeer netjes onderhouden. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, designradiator en een ruime douchecabine. De naastgelegen wasruimte/bijkeuken is voor verschillende doeleinden te gebruiken, ideaal! Hier zijn de witgoedaansluitingen aanwezig.

Eenmaal binnengekomen in de woonkamer zult u versteld staan van de ruimte, het vele lichtinval door de grote raampartijen en het uitzicht naar de achtertuin, heerlijk toch?! De L-vormige woonkamer is ruim opgezet en goed qua indeling, voorzien van een schuifpui uitgevoerd in kunststof. De halfopen keuken is te bereiken vanuit de woonkamer en is aan de voorzijde gelegen. De keuken is luxe uitgevoerd en v.v. divers inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

Indeling 1e verdieping
Boven aangekomen op de ruime overloop treft u een 2-tal slaapvertrekken welke ruim zijn qua opzet. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, ideaal voor uw kleding dan wel overige spullen. De slaapkamer aan de voorzijde meet zich ca. 15 m2, zo ook de slaapkamer aan de achterzijde. Tevens is op deze verdieping nog een extra toilet aanwezig en een extra opbergkast met de cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen.

Door een verbouwing op deze verdieping -denk aan een dakkapel- kunt u nog met gemak een 3e ruime slaapkamer realiseren, raadpleeg hiervoor de gemeente voor nader advies en toestemming.

Garage
Gebouwd in 1997, maatvoering 7.60m * 6.10m, uitgevoerd met enkel glas in houten kozijnen, elektrische overheaddeur, elektra en verwarming. Deze garage is ideaal voor het opslaan van uw gereedschap, fietsen en auto.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart. Vanuit de woonkamer loopt u zo de achtertuin in welke ca. 30 m diep is. In de tuin zijn diverse borders, terrassen en mooie planten en bomen aanwezig, ieder jaargetij weer een plaatje. Ook is er een vijver gerealiseerd van ca. 6m x 12m v.v. een pompinstallatie. Overigens is er besproeiing door de gehele tuin, elektra en buitenkranen zijn tevens aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonwering aanwezig die de woonkamer en het grote terras in de warme zomermaanden voorziet van schaduw. In de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon of een plekje opzoeken in de schaduw, wie wilt dat nu niet?!

In de tuin staan diverse opstallen, een veranda, houten tuinhuis ideaal voor de tuinspullen, kunststof box waar de aansluiting van de vijver is gesitueerd.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-ketel 2015; buitenzijde laatst geschilderd in 2019; nieuw folie geplaatst onder de nokvorsten in 2018; kozijnwerk uitgevoerd in zowel hout als kunststof uitgevoerd; Oplevering in dec 2021/jan 2022, afhankelijk van het aangekochte nieuwbouwproject.

Nieuwerkerk:
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.