Meidoornstraat 22

STARTERS opgelet!

Ben je op zoek naar een echte kluswoning welke veel potentie biedt? Wij mogen in samenwerking met onze opdrachtgever Zeeuwland deze leuke woning op Nieuwerkerk te koop aanbieden mét de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling.

DELTA Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een leuke tussenwoning aan, gelegen in Nieuwerkerk. Dit woonhuis biedt diverse mogelijkheden qua ver- en aanbouw. Deze woning is gelegen in Nieuwerkerk op een perceel van ca. 175 m2 eigen grond v.v. een vrije achterom, stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden. Het bouwjaar is 1951 met ca. 73 m2 woonoppervlakte.

Welkom aan de Meidoornstraat 22 te Nieuwerkerk.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- tussenwoning met veel potentie, welke nog geheel naar eigen hand te zetten is;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- ruime achtertuin op het oosten met een vrije achterom.

Begane grond |
Je komt binnen in de hal van de woning waar meterkast, het toilet en trapopgang is gesitueerd. Vanuit de hal kun je naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en keuken is bij elkaar getrokken d.m.v. een doorbraak, dit zorgt voor een opener leefruimte.

Je kunt ook nadenken over een aanbouw over de gehele breedte met een diepte van ca. 3m. Er is veel mogelijk en dat maakt dit woonhuis heel aantrekkelijk!

Eerste verdieping |
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping zijn een 4-tal ruimtes te vinden, 3 slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen voor voldoende lichtinval! De badkamer op deze verdieping is voorzien van een wastafel en een brede inloopdouche.

Tuin |
De achtertuin van ca. 104 m2 is voorzien van een vrije achterom, stenen- en houten berging en is gelegen op het oosten. Ook hier kun je nog je eigen wens realiseren!

Bijzonderheden |
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van HR dubbelglas, dak-, muur- en vloerisolatie;
- warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een C.V. installatie Remeha Quinta 28c (2005);
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- aan de voorzijde van de woning en de straten rondom de woning is voorzien van voldoende parkeermogelijkheden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Nieuwerkerk, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- Aanvaarding per direct mogelijk.

Het dorp |
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.

Kopen naar Wens |
Wat is dat nou?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we je graag: de 'Kopen naar Wens'-regeling houdt in dat je bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat je niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoef je pas te betalen als je de woning weer verkoopt, het overige bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. Zelfs tot 100 procent! Bij het weer verkopen van de woning, dient dit te worden gemeld aan Zeeuwland. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat je nog niet voor de woning hebt betaald, betaal je bij verkoop terug aan Zeeuwland. De hoogte van dit bedrag groeit mee met de gemiddelde woningprijzen van verkochte woningen in jouw regio. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 45.000,-.

Vrij op naam |
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt - van toepassing bij de 'Kopen naar Wens' regeling - komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! Bij beide gevallen dient de overdracht plaats te vinden bij de vaste notaris van Zeeuwland, Klaassen Netwerk Notarissen.