Stationsstraat 12

Ben je opzoek naar een ruime hoekwoning? Wordt je niet bang van dergelijke opknapwerkzaamheden? Dan is dit je kans!

Delta Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een leuke hoekwoning aan, gelegen in Nieuwerkerk. Op fietsafstand van Zierikzee. Dit woonhuis biedt diverse mogelijkheden qua ver- en aanbouw. Deze hoekwoning is gelegen op een perceel van ca. 159 m2 eigen grond met ruime tuin en vrije achterom, stenen schuur en diverse parkeermogelijkheden voor de deur. Het bouwjaar is 1974 met ca. 100 m2 woonoppervlakte. Vanuit Nieuwerkerk ben je zowel dichtbij de Zeeuwse stad Zierikzee waarbij er ook de mogelijkheid is om de weg richting de randstad op te draaien. Deze woning is op loopafstand van de diverse supermarkten en dichtbij een wel bekende bouwmarkt.

Welkom aan de Stationsstraat 12 te Nieuwerkerk.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
• Fantastische hoekwoning met veel potentie;
• Veel lichtinval door de grote raampartijen;
• 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
• Toilet zowel op de begane grond als 1e verdieping
• CV -opstelling 2020 - AWB;
• Ruime achtertuin op het zuid-oosten met een vrije achterom
• Vaste trap naar zolder
• Betonnen vloeren

Indeling begane grond:

Wanneer je de woning betreed komt je binnen in de hal. Deze hal geeft toegang tot de woonkamer en afgesloten keuken. Tevens bevindt zich in de hal ook het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trapopgang is een bergkast te vinden welke ideaal is te gebruiken als voorraadkast.

De woonkamer is ruim opgezet en heeft voldoende lichtinval door de brede ramen van zowel de voor als achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kun je doorkijken naar zowel de voor als achtertuin van de woning. Vanuit de hal betreedt je de keuken die middels een deur toegang geeft tot de achtertuin. De huidige keuken is eenvoudig van opzet en biedt mogelijkheden tot de inbreng naar eigen ideeën. Door de huidige opzet beschikt zowel de woonkamer als de keuken over een tal van mogelijkheden! De makelaar laat je graag de opties zien.

Indeling 1e verdieping:
Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping zijn een 4-tal ruimtes te vinden. Van deze 4-tal ruimtes zijn er een 3-tal slaapkamers en een badkamer met toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel lichtinval.

Tuin
De achtertuin van ca. 60 m2 excl. schuur is voorzien van een ruime tuin met vrije achterom, gelegen op het zuid-oosten. Hierdoor kun je zowel 's ochtends, 's middags en deels 's avonds genieten van de zon.

Bijzonderheden
Parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning; de woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door cv-ketel uit bouwjaar 2020; deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden; Aanvaarding per direct mogelijk.

Ben u op zoek naar een kluswoning met veel potentie gelegen in Nieuwerkerk? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Kijk direct op onze eigen website voor alle foto's en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging.