Vierbannenstraat 17

Woningzoekers opgelet! Namens haar opdrachtgever mag DELTA Makelaardij u deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een perceel van maar liefst 670 m2 eigen grond met carport en grote garage te koop aanbieden. De woning is gelegen in één van de mooiste woonwijken van Nieuwerkerk, een dorp voor jong en oud met een uitstekend voorzieningenniveau.

Deze woning is altijd zeer goed onderhouden en dat ziet u zowel binnen- als buitenshuis. De woning kenmerkt zich door veel fijne en tevens zeer lichte woonvertrekken, dit door de vele en grote raampartijen. De woning is in 2005 flink onder handen genomen waarbij er heel veel zaken zijn vernieuwd waaronder de keuken, gehele begane grondvloer afwerking met vloerverwarming (bijverwarming), een dakkapel, de badkamer en nog veel meer! Woonoppervlakte ca. 140m2; inhoud ca. 613m3

De woning beschikt over de volgende kenmerken:
- entree met vide;
- ruime woon- en slaapvertrekken;
- L-vormige woonkamer v.v. veel raampartijen;
- goed onderhouden keuken v.v. divers inbouwapparatuur;
- kantoorruimte op begane grond;
- 3-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- cv-opstelling HR Nefit 2005;
- volledig geïsoleerd met energielabel A;
- 18 zonnepanelen geplaatst in 2019, goed voor ca. 5400 kwh p.j;
- vloerverwarming begane grond als zijnde bijverwarming;
- tuin rondom, zeer netjes aangelegd en v.v. een grote vrijstaande schuur.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar u direct een ruim gevoel zult ervaren, dit mede door de ruimte die gecreëerd wordt door de vide. In de hal van de woning vindt u de kantoorkamer -gelegen aan de voorzijde van de woning-, het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal loopt u naar de L vormige woonkamer, zeer ruim en veel lichtinval door de vele raampartijen. Aan de voorzijde is een fijne zithoek gecreëerd rondom de houtkachel, met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de keuken. Deze keuken is ruim van opzet, goed onderhouden en beschikt over veel inbouwapparatuur waaronder een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser (2019), gaskookplaat 5 pits, afzuigkap en quoocker (2020). De bijkeuken is naast de keuken gelegen en is voorzien van witgoedaansluiting, gootsteen, cv-opstelling Nefit, waterontharder (2020) en de vloerverwarming unit. De gehele begane grondvloer is namelijk voorzien van vloerverwarming als zijnde bijverwarming.

Indeling 1e verdieping
De 1e verdieping beschikt over een 3-tal ruime slaapkamers waarvan een 2-tal v.v. vaste inbouwkasten, ideaal! De vloerafwerking op deze verdieping is van laminaat en gelegd in 2019. De badkamer op deze verdieping is in het midden gelegen, vernieuwd in 2006 en beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een elektrisch rolluik.

Op deze verdieping kunt u middels de vlizotrap naar de bergzolder. Zeer ruim te noemen en ideaal om uw overige spullen te plaatsen!

Tuin
Heeft u groene vingers en houdt u van tuinieren? De tuin is de kers op de taart. Een tuin rondom van ca. 530 m2 welke mooi is aangelegd en altijd goed onderhouden is. De achtertuin is gelegen op het zuiden, de gehele dag kunt u hier de zon maar ook de schaduw opzoeken, wie wilt dat nu niet?! In de achtertuin is een grote schuur aanwezig v.v. elektra en zeer netjes afgewerkt en onderhouden.

De garage is vanuit de achtertuin als ook de voorzijde -bij de carport- bereikbaar en meet zich ca. 25m2 groot.

Algemeen:
De woning wordt verwarmd door de cv-opstelling i.c.m. vloerverwarming (bijverwarming), elektrische kacheltjes en de houtkachel; warm water wordt aangestuurd door de cv-opstelling Nefit 2005; de woning is goed onderhouden en verkeert in een uitstekende staat; buitenzijde voor het laatst in 2017 geschilderd; woonhuis beschikt over een handmatige screen, elektrische rolluiken en een dubbele handmatig zonnescherm; woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 18 stuks zonnepanelen; oplevering in overleg, op kort termijn mogelijk.

Nieuwerkerk:
Nieuwerkerk is een dorp voor jong en oud, toch wonen er relatief veel jonge gezinnen, niet voor niets heeft het dorp de jongste gemiddelde leeftijd van Schouwen Duiveland. Nieuwerkerk beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau zoals twee supermarkten, bakker, slager, postagentschap een huisarts en de nodige sportvoorzieningen. Door de uitstekende ligging ten opzichte van Rotterdam (40 minuten autorijden) is het dan ook niet verwonderlijk dat veel inwoners werken in Randstedelijk gebied en bewust kiezen voor het rustig wonen in Zeeland.