Margrietstraat 29

STARTERS opgelet! Wij mogen jullie namens onze opdrachtgever Zeeuwland deze nette hoekwoning te koop aanbieden. Gelegen in de kern van Oosterland met een grote speeltuin voor de deur en de basisschool om de hoek maakt dat de woning gelegen is in een zeer (kind-)vriendelijke buurt! Daarnaast biedt Oosterland vele sportvoorzieningen, een supermarkt, verscheidene winkels en bedrijven, een dorp voor jong- en oud.

Welkom aan de Margrietstraat 29!

Een aantal kenmerken van deze woning:
- hoekwoning met veel potentie;
- veel lichtinval door de grote raampartijen;
- 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- vaste trap naar de 2e verdieping;
- achtertuin ligt op het noordwesten met een vrije achterom;
- voldoende openbare parkeermogelijkheden aan de voorzijde van de woning.

Indeling woning
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is ruim en door de twee grote raampartijen aan de voor- en achtergevel is er veel lichtinval in de kamer. De afgesloten keuken is eenvoudig van opzet. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers en een eenvoudige badkamer.
De tweede verdieping (zolder) is te bereiken middels de vaste trap. Op de overloop is de cv-ketel gesitueerd, tevens is op deze verdieping een extra slaapkamer aanwezig voorzien van ingebouwde opbergkasten.

Tuin
De tuin is grotendeels betegeld en ligt op het noordwesten. Achter in de tuin treft u een stenen berging met elektra en betonvloer.

Ligging
Vanuit Oosterland ben je binnen 15 min afstand van Zierikzee en dichtbij het winkelcentrum in Nieuwerkerk. Hier zijn o.a. de kaasboer, groenteboer en een 2-tal supermarkten gevestigd. in een goede buurt, met vele jonge gezinnen en een actief verenigingsleven. De afstand naar Zierikzee is slechts 9 km en de busverbindingen zijn uitstekend. De steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Dit geeft een ideale mogelijkheid van wonen in het mooie Zeeland en werken in de randstad.

Bijzonderheden
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van dubbelglas in houten kozijnen;
- de woning is voorzien van een kwaaitaalvloer;
- warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een cv-ketel uit 2016;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Oosterland, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- aanvaarding is per direct mogelijk.

Kwaaitaal |
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nou? Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen. Een inspectie van de vloer is reeds uitgevoerd, de herstelwerkzaamheden zullen worden uitgevoerd en het 20 jaar geldende garantiecertificaat zal na herstel beschikbaar worden gesteld. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jouw toe wat dit allemaal precies inhoudt.

Vrij op naam
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! De verkoper heeft een vaste notaris, namelijk Klaassen Netwerk Notarissen.

Interesse? Kijk dan op onze eigen website voor alle foto's of neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. Tot snel!