Sint Joostdijk 60

Woningzoekers opgelet! In het hart van de dorpskern van Oosterland biedt DELTA Makelaardij u met trots deze verrassend ruime hoekwoning aan, compleet met een inpandige garage/hobbyruimte. Deze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1925, is door de jaren heen gerenoveerd en voorzien van diverse moderne gemakken. Zo is de woning volledig geïsoleerd en beschikt de gehele begane grond over comfortabele vloerverwarming. De goed onderhouden tuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren stapt u direct onder de ruime overkapping.

Enkele kenmerken:
- ca. 113 m² woonoppervlakte;
- tuingerichte woonkamer met schouw en een bio-ethanol kachel;
- moderne, ruime keuken met diverse inbouwapparatuur;
- ruime, inpandige garage met twee verdiepingen (ca. 56 m²);
- overkapping aan de achterzijde, bereikbaar via de woonkamer;
- twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping;
- goed onderhouden tuin op het zuiden;
- achtergelegen strook geschikt voor parkeren van bijvoorbeeld auto, camper, boot of caravan;
- energielabel D.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer. In de hal bevinden zich tevens een toilet en de meterkast. De lichte, sfeervolle woonkamer biedt uitzicht op de tuin en beschikt over een schouw met bio-ethanol kachel. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de fraai aangelegde tuin. Authentieke deuren leiden naar de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele eethoek, ideaal voor het ontvangen van gasten of familie. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap en een 6-pits gasfornuis met 2 ovens.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een separaat toilet, twee slaapkamers, een badkamer en diverse inbouwkasten. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht, en beschikken over een inbouwkast voor praktische opbergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Onder de ruime overkapping kunt u heerlijk ontspannen. Daarnaast biedt de tuin een vrije achterom, een terras en een vrijstaand houten blokhut. In deze houten blokhut bevinden zich een infrarood sauna en een deel van de volière. Aan de achterzijde bevindt zich een extra strook grond, geschikt voor het parkeren van een auto, boot, camper of caravan.

Garage
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een royale garage. Deze is bereikbaar via de grote deuren aan de voorzijde en via een deur in de keuken. In de garage vindt u een inpandige berging met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de cv-ketel. Met een trap in de garage bereikt u een extra verdieping. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als hobby-/werkruimte, maar is ook geschikt als opslag of om bij de woning te betrekken voor extra woonruimte.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Nefit combiketel uit 2018. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en is voorzien van vloerverwarming, terwijl de verdiepingsvloer van hout is. De begane grond beschikt over vloerverwarming en de woning is volledig geïsoleerd. Bovendien zijn er grotendeels kunststof kozijnen geplaatst en is het glas dubbel of HR++ uitgevoerd.

Bent u op zoek naar een ruime woning in een sfeervolle dorpsomgeving met volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.