Enschedesestraat 1

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze leuke hoekwoning in Ouwerkerk te koop aanbieden. Een woning met fijne leefruimtes gelegen op een groot perceel eigen grond van 260 m2, heerlijk toch?! De woning beschikt over een doorzon woonkamer, aanbouw met keuken en bijkeuken, 3-tal slaapkamers en een badkamer. Woonoppervlakte ca. 86 m2; perceeloppervlakte ca. 260 m2; bouwjaar 1954.

Welkom aan de Enschedesestraat 1 te Ouwerkerk.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- ruim perceel met grote achtertuin;
- doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval;
- aanbouw waar keuken en bijkeuken zijn gerealiseerd;
- 3-tal slaapkamers op de 1e verdieping;
- 10 stuks zonnepanelen, 2019;
- tuin op het oosten.

Begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast 8 groepen, het toilet, kelder en trapopgang is gesitueerd. Vanuit de hal loopt u naar de eet-/woonkamer. Deze is fijn qua opzet en heerlijk licht door de vele en grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd, tevens goed qua ruimte en beschikt over inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar. Vanuit de bijkeuken kunt u de achtertuin betreden.

1e verdieping
De 1e verdieping is voorzien van een 3-tal fijne slaapkamers en een badkamer. De huidige bewoner heeft een andere indeling aan de slaapkamers gegeven d.m.v. het verplaatsen van een muurtje, hierdoor zijn 3 gelijkwaardige ruime slaapkamers ontstaan. De badkamer op deze verdieping beschikt over een velux dakraam, dit geeft een prettig lichtinval. Verder is de badkamer voorzien van een wastafel en douche.

Tuin
De tuin is de kers op de taart! Een achtertuin van ca. 150m2, groot te noemen en is gelegen op het oosten. Door de grootte van de tuin kunt u heerlijk genieten van de zon of een schaduwplek opzoeken. Aan de zijkant van de woning is nog een externe berging aangebouwd (steen) waar cv-ketel en witgoedaansluiting is gesitueerd. Aan de achterzijde in de tuin zijn diverse houten opstallen aanwezig in gebruik als berging, ideaal!

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-ketel 2015; voorzijde geschilderd in 2021, achterzijde 2019; 2015 nieuw dak + isolatie; begane grondvloer van beton + gedeeltelijk geïsoleerd; grotendeels dubbel glas in houten kozijnen; 10 zonnepanelen uit 2019; oplevering in overleg, flexibel. Gunning voorbehouden aan verkoper.