Haneweg 9

Ideale gezinswoning: Ruime halfvrijstaande woning met een grote achtertuin!

In de spotlight voor woningzoekers: DELTA Makelaardij biedt u namens de opdrachtgever deze halfvrijstaande woning te koop aan. Gelegen aan het einde van een doodlopende straat met een weelderige groene achtertuin, geniet u hier van een serene en rustige woonsfeer. Deze woning, gebouwd in 2002, biedt een ruime benedenverdieping met een nieuwe keuken uit 2019, in totaal 4 royale slaapkamers en een ruime badkamer. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. Het geheel strekt zich uit over een eigen perceel van 385 m2.

Welkom bij Haneweg 9 in Ouwerkerk.

Kenmerken van deze woning
- Ruime leefruimte in de gehele woning;
- Grote woonkamer met een uitgestrekte schuifpui (geplaatst in 2022);
- Nieuwe keuken uit 2019 met luxe inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers en een inloopkastkamer op de eerste verdieping;
- Een zeer ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
- Oostelijk gelegen achtertuin van ca. 176 m2, met vrije toegang;
- Nefit cv-opstelling uit 2002, volledige isolatie, energielabel B.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst in de hal van de woning vindt u verschillende kamers, waaronder een toiletruimte met fontein, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een garage aan uw rechterhand en de woonkamer aan de achterzijde van het huis. De woonkamer biedt onmiddellijk een aangename sfeer, met uitzicht op de uitgestrekte achtertuin. Via een nieuwe aluminium schuifpui uit 2022 en een loopdeur vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een oven, koffiezetapparaat, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is verwarmd met vloerverwarming, wat voor een aangename warmte zorgt.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u twee zeer royale slaapkamers aan de achterzijde, beide met draaikiepramen van kunststof. De slaapkamers zijn van 12m2 tot 16.5m2 groot. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen dakterras/balkon. Door het gebruik van een extra kamer als inloopkastkamer is er geen behoefte aan een kledingkast in de ouderslaapkamer, een ideale oplossing! De badkamer op deze verdieping is ruim en eenvoudig van opzet, uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel. Dankzij de ramen aan de voorzijde en de dakkapel profiteert de badkamer van veel natuurlijk licht.

Indeling tweede verdieping
Een vaste trap brengt u naar de zolderruimte op de tweede verdieping. Deze ruime kamer wordt momenteel gebruikt als slaapkamer. Over bijna de volledige lengte van het huis strekt de slaapkamer zich uit. Twee dakramen zorgen voor ventilatie en lichtinval, waarbij één dakraam kan worden uitgeklapt tot balkon - een uniek kenmerk! De tweede verdieping is voorzien van een verwarmingselement en biedt voldoende stahoogte. Ook is er nog een ruime bergzolder aanwezig, ideaal te gebruiken voor het opslaan van overige spullen.

Tuin
De ruime tuin rondom de woning is een ware aanwinst. Met veel groen, diverse zitgedeeltes en een gunstige ligging ten opzichte van de zon, is dit een compleet buitenparadijs. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om een terras tegen de woonkamer aan te leggen, dat geniet van de ochtendzon. Ook is er een loungedeel gecreëerd waar u kunt ontspannen met een barbecue of aperitief in de middag- en avondzon. Een houten schuur biedt handige opbergruimte voor tuingereedschap en bijvoorbeeld kussens voor de loungeset. De tuin heeft een vrije achterom via de achterzijde, maar kan ook betreden worden via de zijtuin aan de linkerzijde van het huis.

De garage is toegankelijk via de oprit aan de voorzijde en vanuit de hal van de woning. De garage is geschikt voor fietsen, maar ook te gebruiken als hobby- en/of klusruimte. De vloerverwarming unit bevindt zich in de garage.

Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. De gas cv-opstelling Nefit uit 2002 in combinatie met vloerverwarming op de begane grond zorgt voor warm water en verwarming. De buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2018. in 2023 is de gevel gereinigd. De complete voordeur met zijramen is vernieuwd in 2022, evenals de schuifpui aan de achterzijde. Oplevering in onderling overleg, bij voorkeur vanaf december 2023.