Oostweg 2-65

In het prachtig groene Bungalowpark Salvatorhoeve, dat direct grenst aan het bijzondere krekengebied onder aan de Oosterscheldedijk bij Ouwerkerk (Zeeland), biedt DELTA makelaardij u deze instapklare en charmante 4-persoons vakantiewoning op 270 m2 eigen grond te koop aan. Bruto vloeroppervlakte ca. 72 m2; woonoppervlakte ca. 50 m2; inhoud ca. 250 m3.

Ligging
Deze gezellige en lichte vakantiewoning is te vinden op het heerlijk landelijk gelegen Bungalowpark Salvatorhoeve; een bijzonder rustig, ruim opgezet park met volwassen groen, zonder slagboom en attracties. Huisje 65 is beschut gelegen aan de rand van het park, aan een hofje met vrijstaande woningen van hetzelfde type. Parkeren kan op de eigen oprit – heerlijk toch?

Het krekengebied, dat direct grenst aan het park en in alle seizoenen interessant is, leent zich bij uitstek voor natuurliefhebbers en rustzoekers. U kunt hier naar hartenlust kanovaren of een heerlijke fiets- of wandeltocht maken. Ook voor sportvissers is het krekengebied een geweldige stek! Of wat dacht u van zwemmen, snorkelen of duiken in de Oosterschelde of het Grevelingenmeer?
In buurdorp Nieuwerkerk (3,5 km) treft u o.a. supermarkten, groente-en-fruitwinkel, kaaswinkel, slagerij, bakkerij, drogisterij, bloemisterijen, doe-het-zelfwinkels, kringloopwinkel, geldautomaten.
Zierikzee en Bruinisse liggen op ca. 10 minuten autorijden; in ca. 20 minuten bent u in Burgh-Haamstede of Renesse of op de Brouwersdam; in ca. 30 minuten staat u in Goes; in ca. 40 minuten staat u in Domburg of Middelburg.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, kast waarin de opstelplaats van de hr-combiketel (2007) is en een kastenwand met twee schuifdeuren waarin veel bergruimte is en ook een aansluiting en afvoer zit voor een wasmachine. Verder biedt de hal (plavuizenvloer) toegang tot de badkamer en de woonkamer.
De vernieuwde badkamer (juni 2020) heeft een inloopdouche met glazen vouwwand, wastafel en hangend toilet.
De woonkamer (laminaatvloer) met zithoek, eethoek en open keuken is enorm licht door de grote raampartijen; vanuit de zithoek is er een prachtig uitzicht op de op het zuiden achtergelegen tuin.
De aan de voorzijde gesitueerde nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met een gootsteen met een Grohe-keukenkraan (maart 2021), 4-pits gasfornuis, Bosch-koelkast met vriesvakje (maart 2020), een smalle Bosch-vaatwasser (2018) en een Samsung-combimagnetron (maart 2020). In de keuken is een deur naar de op het noorden gelegen voortuin aanwezig. De keuken biedt een leuk uitzicht op het gezellige hofje met gras en bomen.
Via de wenteltrap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Op de overloop (laminaatvloer) is een inbouwkast met drie schuifdeuren die met planken en een kledingroede royaal opbergruimte biedt.
Ook aan de overzijde, langs de trapopgang, is bergruimte aanwezig welke ideaal is voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinmeubelkussens.
Aan beide kanten van de overloop is een slaapkamer (laminaatvloer) aanwezig. Ook hier is veel lichtinval, waardoor de slaapkamers voldoende ruim aandoen. De slaapkamerramen zijn voorzien van rolhorren.

Buitenruimte
De tuin is werkelijk de kers op de taart! De deur in de woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de op het zuiden gelegen beschutte achtertuin. Tegen het huis aan is een terras (ca. 20 m2) aangelegd. De hele dag door biedt de tuin zowel zon- als schaduwplekken om te zitten. Aan de rand van het grasveld is een buitenkraan. Achter in de tuin staat een van elektra voorzien schuurtje (ca. 6 m2, laatst gebeitst oktober 2020) dat ruimte biedt voor het stallen van fietsen, het opbergen van (tuin)gereedschap en tuinmeubilair enzovoort.
Tussen het terras en het schuurtje is een pad aangelegd. Dit pad loopt door langs het huis waar het breder wordt en eindigt aan de voorkant van het perceel waar het plaats biedt om één auto te parkeren.
Voor het huis is een voortuin met terras en een bloemenperk, omzoomd door een ligusterhaag die beslotenheid biedt.
Kortom: ca. 225 m2 tuin rondom de woning met veel privacy.

Algemeen
De zeer netjes bewoonde en keurig onderhouden woning is voorzien van een betonnen balken broodjes vloer op de begane grond en een houten verdiepingsvloer. De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hout met dubbel glas. De buitenzijde van de achtergevel (zuidzijde) is geschilderd in april 2021. Verwarming en warm water worden geregeld door een Remeha hr-combiketel uit 2007. In elke ruimte is/zijn (een) radiator(en) aanwezig. De woning wordt niet verhuurd. U bent vrij in de keuze of u de woning wilt verhuren of niet. U kunt de woning zelf verhuren of een eigen keuze maken voor een verhuurorganisatie. Permanente bewoning is niet toegestaan. Uitstekend onderhoud van het openbare groen, de wegen, de verlichting en de milieustraat. Een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Parkkosten €895,- per jaar. De inventaris is in overleg over te nemen. Aanvaarding in overleg; op korte termijn mogelijk.

Samenvattend heeft deze leuke vakantiewoning u te bieden:
- een zonnige tuin met 100% privacy;
- een lichte living met zithoek, eethoek en open keuken v.v. inbouwapparatuur;
- een praktische kastenwand in de hal met wasmachineaansluiting en cv-opstelling;
- een vernieuwde doucheruimte met inloopdouche, wastafel en toilet;
- op de etage twee lichte slaapkamers en een overloop met kasten;
- een zeer netjes bewoonde en keurig onderhouden woning met dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
- buitenzijde (zuidkant) laatst geschilderd door Schildersbedrijf Ad de Wit in april 2021;
- een houten schuur/berging achter het huis;
- woning beschikt over kabel-tv-aansluiting en óók internetaansluiting.

Interesse? Neem contact op met ons, de makelaar leidt u graag rond. Zie voor meer informatie over het bungalowpark: www.salvatorhoeve.nl