Ring 26

Bent u op zoek naar een leuke, knusse woning in Ouwerkerk? Dit is uw kans!

Delta Makelaardij biedt namens haar opdrachtgever een leuke tussenwoning aan, gelegen in Ouwerkerk. Deze woning is gelegen aan de welbekende ring van Ouwerkerk. De woning staat op een perceel van ca. 285 m2 eigen grond v.v. een vrije achterom, een houten schuur en diverse parkeermogelijkheden voor de deur. Het bouwjaar is 1987 met ca. 85 m2 woonoppervlakte. Vanuit Ouwerkerk bent u op 10 min afstand van Zierikzee en op 5 minuten van de N59. Via de N59 bent u direct op de juiste weg richting de randstad!

Wat heeft de Ring 26 in Ouwerkerk u te bieden?

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- tussenwoning met veel potentie;
- een grote achtertuin (op het zuidoosten) met een vrije achterom;
- mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen (badkamer op de begane grond met de mogelijkheid tot het creëren van een aangrenzende slaapkamer);
- CV-opstelling 2019;
- gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- dubbele beglazing HR+;
- energielabel C.

Indeling begane grond:
Wanneer u de woning betreedt komt u binnen in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de badkamer met daarin het toilet en de douche. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en de 1e verdieping. Indien u de deur aan de linkerzijde opent, betreedt u de woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten, goed onderhouden keuken. Aangrenzend aan deze keuken is een extra bijkeuken gesitueerd. Via de bijkeuken heeft u directe toegang tot de ruime achtertuin

Indien u vanuit de bijkeuken terug de woonkamer in loopt, heeft u toegang tot nog één extra ruimte op de begane grond. Deze extra ruimte is zowel vanuit de woonkamer als de badkamer toegankelijk. Hierdoor is deze ruimte uitermate geschikt om in te richten als een studeerkamer of slaapkamer op de begane grond!

Indeling 1e verdieping:
Aangekomen op de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot een tweetal ruimtes. De twee kamers zijn ingericht als slaapkamer. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u een rustgevend uitzicht op de ring en het bijbehorende groenveldje. De slaapkamer aan de achterzijde geeft uitzicht op de ruime achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van grote ramen welke zorgen voor voldoende lichtinval.

Tuin
De achtertuin van ca. 200 m2 is voorzien van een vrije achterom, houten tuinhuis en is gelegen op het zuidoosten.
Deze tuin maakt de woning echt compleet! Door de diepte van de tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon. Ook is de tuin uitermate geschikt voor het ontvangen van vrienden of het houden van een zomerse BBQ.

Bijzonderheden
Deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden; aanvaarding per direct mogelijk.

Let op! In de achtertuin is een een witte schutting te zien met aangrenzend een klein houten huisje. De ruimte achter de schutting en het huisje is door de vorige bewoner gebruikt voor het uitvoeren van zijn of haar hobby. Het perceel van de achtertuin is in werkelijkheid groter. Er wordt een recht van overpad gevestigd op het achtergelegen pad welke bij dit perceel hoort.

Indien u op zoek bent naar een leuke, knusse woning gelegen in Ouwerkerk dan is deze woning zeker het bezichtigen waard! Kijk direct op onze eigen website voor alle foto's en neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging (of vraag eerst de brochure aan incl. plattegronden en bouwkundig rapport!).