Lijsterweg 21

UNIEK WONEN IN ALLE RUST, VEEL PRIVACY, RONDOM GROEN, wie wilt dat nu niet?!

Delta Makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze gave vrijstaande woning in de meest groene wijk van Renesse te koop aanbieden! Hier komt u pas echt tot rust. De woning ligt op ca. 500m van het strand en op fietsafstand van het gezellige en mooie centrum van Renesse.

LET OP! Zowel permanente als 2e bewoning is toegestaan m.u.v. recreatieve verhuur.

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- ligt op bijna 800m2 erfpacht grond;
- veel natuur, rust en privacy rondom;
- ruime woonkamer v.v. veel natuurlijk lichtinval;
- eenvoudige keukenopstelling;
- 3-tal slaapkamers;
- badkamer v.v. ligbad/douche, toilet en wastafel;
- cv-opstelling 2002.

Welkom aan de Lijsterweg 21 te Renesse.

Indeling woonhuis
Vanuit de hal van de woning kunt u diverse vertrekken betreden waaronder de bergkast met cv-opstelling, separaat toilet, badkamer v.v. ligbad/douche, toilet en wastafel, de slaapkamer en de ruime woonkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote vaste kast.

De woonkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd en is ruim van opzet en voorzien van veel diverse raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer loopt u middels grote schuifpui naar het buiten terras, heerlijk toch?!

Zowel de eethoek als keuken is aansluitend aan de woonkamer en mede voorzien van raampartijen. Door een eenvoudige ingreep valt de keuken prachtig bij het woongedeelte te betrekken waardoor u echt een leef- en woonkeuken creëert, zie de Art Impressie voor de mogelijkheden.

De bijkeuken is tevens eenvoudig aan te pakken waardoor u een hele andere indeling krijgt, zie ook hiervoor de Art Impressie. Eigentijds, eenvoudig en zeer praktisch. Vanuit de bijkeuken kunt een 2-tal slaapkamers betreden welke geschikt zijn voor in totaal 4 personen.

Tuin
Een heerlijk grote tuin rondom de woning omgeven door veel groen. Het terras is gesitueerd op het zuiden, lekker genieten van de zon. Even in de schaduw zitten? Ook dat is mogelijk, ieder moment van de dag kunt u een heerlijk plekje opzoeken. De tuin rondom de woning is ca. 700 m2 groot, en wordt gekenmerkt door gras en bomen, uiteraard kan de tuin geheel naar eigen wens worden ingericht.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door een cv-opstelling 2002 i.c.m. een elektrische boiler in de bijkeuken; gedeeltelijk dubbel glas in houten en aluminium kozijnen; betonnen vloeren; plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking; oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk!

Locatie
Deze woning ligt op ca. 500 meter van de Noordzee en op ca. 1 km. van het dorp Renesse. Een prachtig dorp waar recreatieve- en permanente bewoning mooi samengaan. Renesse heeft de laatste jaren een mooie metamorfose ondergaan, waardoor het een zeer leuk dorp is geworden waar zowel jong als oud zich thuis voelt. De winkels, terrasjes, noodzakelijke voorzieningen, het is er allemaal te vinden. Ieder seizoen ziet er dan ook anders uit in Renesse en elk seizoen heeft zo zijn charme!

Erfpacht voorwaarden Stichting Renesse
De grond waarop de woning staat wordt in erfpacht uitgegeven. Het huidige erfpachtcontract loopt t/m 31.12.2037 waarbij de jaarlijkse huidige canon ca. € 1.449,36 bedraagt, deze kan worden herzien per 01.01.2026. De erfpacht is NIET af te kopen.

De koper heeft bij de aankoop van deze woning keuze uit 2 opties betreffende het erfpachtcontract:

- optie 1: Het voormalige 'oude' contract aanhouden, lopend t/m 31.12.2037 met de daarbij geldende contract voorwaarden;
- optie 2: Een nieuw contract met Stichting Renesse aangaan lopend vanaf 01.01.2023 t/m 31.12.2062 met een mogelijkheid tot verlenging van 30 jaar. Jaarlijkse erfpacht canon vanaf 01.01.2023 bedraagt € 4.921,75 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de CPI (Consumenten Prijs Indexering) (2015=100) met een maximum van 3.5%.

Voor meer informatie kunt u terecht bij de desbetreffende makelaar.