Roelandsweg 2

Woningzoekers opgelet! Wij mogen namens haar opdrachtgever u weer een gaaf woonhuis in Renesse te koop aanbieden. Een woning gelegen in een autoluwe straat en op loopafstand van het gezellige Renesse, heerlijk toch?! Het centrum, de supermarkt, de slager, de kledingwinkels, het is werkelijk waar allemaal op loop- of fietsafstand. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1910 maar heeft de isolatienormen van heden doordat het ca. 20 jaar geleden grondig is verbouwd.

Dit woonhuis mag permanent en recreatief bewoond worden! Recreatieve verhuur is NIET toegestaan.

Enkele kenmerken van deze vrijstaande woning:
- fijne leefruimte op zowel begane grond als 1e verdieping;
- badkamer gelegen op begane grond;
- bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting;
- woonkamer, keuken en badkamer v.v. vloerverwarming;
- 2-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- cv-opstelling Nefit 2010;
- dak-, vloer- en muurisolatie;
- tuin rondom v.v. een carport, een schuur, een veranda en een automatisch besproeiing systeem.

Welkom aan de Roelandsweg 2 te Renesse.

Indeling begane grond
Zodra u binnenkomt aan de voorzijde van de woning kunt u naar diverse vertrekken. Aan uw linkerhand vindt u de bijkeuken v.v. wasmachine aansluiting en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, douche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Het toilet is separate. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer welke aan de voorzijde van het woonhuis is gelegen. Gezellig rondom de elektrische haard welke ook nog eens een fijne warmte afgeeft. Aaneengesloten is de eetkamer voorzien van een grote schuifpui wat zorgt voor lichtinval en geeft een nog ruimer gevoel.

De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van divers inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven magnetron en aansluiting voor vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Vanuit de hal van de woning bereikt u middels de wenteltrap de 1e verdieping. Hier zijn in de beide slaapkamers dakkapellen gerealiseerd wat zorgt voor meer ruimte en lichtinval, heerlijk! De overloop is ruim te noemen en beschikt over grote inbouwkasten. Tevens zou je hier een bureau kunnen plaatsen om een thuis werkplek te creëren.

Tuin
De tuin ligt rondom de woning en meet zich ca. 440 m2. Het geheel is gelegen op 525 m2 eigen grond. De tuin is rondom geheel voorzien van een hekwerk en dus compleet afgesloten voor eventueel uw huisdieren. Naast de woning is een carport gerealiseerd. Achterin de tuin een overkapping v.v. schuifdeuren en een schuur v.v. elektra en wateraansluiting. De tuin is voorzien van een automatisch besproeiing systeem waarbij de pomp is gesitueerd in de schuur, ideaal natuurlijk!

Algemeen
Dak is 25 jaar volledig vernieuwd en voorzien van dakisolatie platen; begane grondvloer is vernieuwd naar beton en v.v. vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken; voor de bestaande gevel is een nieuwe gevel geplaatst van steen en v.v. isolatie; meterkast vernieuwd in 2003; buitenzijde is in 2018 voor het laatst geschilderd; zonnepanelen geplaatst in 2020 welke op dit moment gehuurd worden maar worden door huidige bewoner afgekocht; woning wordt verwarmd door gas cv-ketel 2011 i.c.m. vloerverwarming; energielabel C; oplevering wenselijk juni 2021.