Akkerbloemstraat 42

Starters opgelet!

Aan de Akkerbloemstraat 42 in Scharendijke mogen wij je namens onze opdrachtgever deze tussenwoning met berging en diepe tuin te koop aanbieden. Deze verrassend ruime, lichte, complete en nette woning kan zomaar van jouw zijn!

Verdere kenmerken van deze woning zijn:
- lichte doorzon-woonkamer;
- open keukenruimte met nette keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers en een nette badkamer op de 1e etage;
- 4e slaapkamer op de 2e etage;
- C.V. installatie AWB 3 HR 24 T d.d. 2007;
- 6 stuks zonnepanelen;
- zonnige en beschutte tuin op het zuid/westen met schuur en achterom;
- goed onderhouden en netjes bewoond.

Welkom aan de Akkerbloemstraat 42 te Scharendijke!

Scharendijke |
Deze woning is gelegen in het rustige Scharendijke op steenworp afstand van de dorpsvoorzieningen (waaronder een grote supermarkt), het Grevelingenmeer en de jachthaven. Ook de Noordzeekust en de Brouwersdam liggen op fietsafstand.

Indeling begane grond |
De voordeur van de woning is voorzien van een overdekte entree. Eenmaal binnen in de hal tref je hier de meterkast, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De doorzon-woonkamer heeft een open opstelling dit maakt het een gezellige en lichte ruimte. Aan de voorzijde is er een zithoek en aan de tuinzijde een eethoek grenzend aan de open keukenruimte. De keukenopstelling is tijdloos, netjes en compleet voorzien van inbouwapparatuur. Middels de loopdeur in de keuken betreedt je het overkapte terras en de tuin.

Indeling 1e verdieping |
Via een dicht trapportaal kom je op de overloop van de eerste etage. Vanuit hier zijn de 3 verrassend ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar, één van de slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen. Met een vaste trap is de overloop op de tweede etage bereikbaar. Onder de kap tref je een volwaardige vierde slaapkamer aan.

Indeling 2e verdieping |
Met een vaste trap is de overloop op de tweede etage bereikbaar. Onder de kap tref je een volwaardige 4e slaapkamer aan, op de overloop tref je de C.V.- opstelling en overige installaties.

Tuin |
De achtertuin is netjes aangelegd en verzorgd. Over de gehele breedte van de woning aan de achtergevel is er een overkapping geplaatst, hier kun je zeker genieten van de lange zomeravonden! Achter in de tuin staat een stenen berging en een overdekte poort. Achter de poort ligt een fijn speeltuintje en zijn er extra parkeergelegenheden.

Bijzonderheden |
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- de woning is voorzien van HR dubbelglas, dak- en muurisolatie;
- warm water en verwarming wordt aangestuurd middels een C.V. installatie AWB 3 HR 24 T d.d. 2007;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- begane grond betreft een kwaaitaalvloer;
- aan de voorzijde van de woning en de straten rondom de woning is voorzien van voldoende parkeermogelijkheden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Scharendijke, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- aanvaarding per eind september 2022 mogelijk.

Vrij op naam |
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! Bij beide gevallen dient de overdracht plaats te vinden bij de vaste notaris van Zeeuwland, Klaassen Netwerk Notarissen.

Kwaaitaal |
Zoals hierboven vermeld zie je voorbij komen dat begane grond vloer een kwaaitaalvloer betreft. Maar, wat is dat nou?
Een kwaaitaalvloer is een betonsoort welke in de jaren 1965-1983 veel werden geproduceerd. Door de jaren heen is er kennis verzameld dat deze vloeren betonrot vertonen, zo is dit bij de Akkerbloemstraat ook het geval. We lichten tijdens een bezichtiging graag verder aan jouw toe wat dit precies inhoudt.