Irenestraat 11

Woningzoekers (met name STARTERS) opgelet! Wij mogen namens onze opdrachtgever Zeeuwland deze leuke eindwoning te koop aanbieden. Gelegen in het geliefde Scharendijke waar maar zelden iets te koop staat. Deze woning is een echte kluswoning maar heeft genoeg potentie om het helemaal naar wens te maken. Let op, deze woning mag enkel worden aangekocht voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden.

De woning wordt te koop aangeboden met de mogelijkheid om gebruik te maken van de 'Kopen naar Wens'-regeling waarbij je de woning aankoopt met een uitgestelde betaling van € 30.000,-, zo kun je de woning aankopen voor een minimale koopsom van € 142.500,- k.k. Vraag als starter ook eens naar de mogelijkheden voor het aanvragen van een starterslening.

Welkom aan de Irenestraat 11!

Een aantal kenmerken van deze woning zijn:
- hoekwoning met ruime tuin;
- geen cv-installatie aanwezig;
- voldoende potentie om indeling aan te passen;
- doorzonwoonkamer met gesloten eenvoudige keuken;
- eenvoudige gedateerde keuken en badkamer;
- 3-tal slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping;
- achtertuin van 18 meter diep gelegen op het noordoosten met berging en achterom;
- voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Indeling woning
Entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer is ruim van opzet en voorzien van een houten vloer. De dichte keuken is eenvoudig van opzet en geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers aanwezig en badkamer eenvoudig van opzet. De bergzolder is te bereiken middels een toegangsluik.

Tuin
De tuin is meer dan 18 meter diep en dat maakt dat je altijd kunt genieten van de zon. Er is een stenen berging aanwezig en een eenvoudig tuinhuisje.

Bijzonderheden aankoop:
- deze woning mag na aankoop alleen gebruikt worden voor zelfbewoning en niet verhuurd worden aan derden;
- een voorkeurspositie vanuit onze opdrachtgever Zeeuwland voor starters woonachtig in Scharendijke, onder de 40 jaar, met een eerste voorkeurspositie voor huurders van Zeeuwland is van toepassing. Bel ons gerust voor meer informatie;
- dit woonhuis is een voormalige huurwoning en is per direct beschikbaar;
- bouwkundig rapport is aanwezig en ter inzage beschikbaar;
- aanvaarding is per direct mogelijk.

Bijzonderheden woning:
- er is geen cv-installatie aanwezig;
- in 2021 heeft er buitenschilderwerk plaatsgevonden (houten kozijnen);
- in 2021 is mechanische ventilatie, spouwmuurisolatie en HR++ glas aangebracht;
- de woning heeft een houten begane grondvloer en verdiepingsvloer;
- er is een asbestinventarisatie uitgevoerd en aanwezige asbest is verwijderd.

Kopen naar Wens
Wat is dat nu precies?! En wat houdt het nu precies in, dat vertellen we je graag: de 'Kopen naar Wens'-regeling houdt in dat je bij aankoop van de woning niet direct de volledige koopsom hoeft te betalen. Het gedeelte dat je niet direct betaalt, de uitgestelde betaling dus, hoef je pas te betalen als je de woning weer verkoopt, het overige bijkopen in de tussentijd is ook mogelijk. Zelfs tot 90 procent! Bij het weer verkopen van de woning, dient dit te worden gemeld aan Zeeuwland. De uitgestelde betaling, dat wil zeggen het gedeelte van de koopprijs dat je nog niet voor de woning hebt betaald, betaal je bij verkoop terug aan Zeeuwland. LET OP: deze regeling is alleen van toepassing bij een gezamenlijk inkomensgrens tot € 45.000,-.

Vrij op naam
Deze woning wordt te koop aangeboden ‘vrij op naam’. Dit betekent dat de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de overdracht voor rekening van verkoper komen. Dit scheelt je als koper aanzienlijk kosten ten opzichte van ‘kosten koper’. Als je een woning ‘kosten koper’ koopt komen de kosten van rekening van koper. Een woning kopen ‘vrij op naam’ heeft vele voordelen en is kostenbesparend! De verkoper heeft een vaste notaris, namelijk Klaassen Netwerk Notarissen.

Interesse? Kijk dan op onze eigen website voor alle foto's of neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We leiden je graag rond. Tot snel!