Julianastraat 12

UNIEK IN ZIJN SOORT!

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze gave en zeer sfeervolle vrijstaande woning in het dorp Scharendijke te koop aanbieden. De woning is zeer goed onderhouden, verkeerd in uitstekende staat en goede kwaliteit materialen staan garant. Volledig woonprogramma op begane grond, garage met carport en een fijne tuin rondom de woning, is dat wat u zoekt? Lees snel verder.

De woning ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van de Grevelingen, het recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand en de jachthaven. Zo ook zijn de sportverenigingen, diverse horeca, de supermarkt, de basisschool en het openbaar vervoer voorhanden.

Welkom aan de Julianastraat 12 te Scharendijke.

Enkele kenmerken van deze prachtige woning:
- Voor-, zijgevel en complete dak vernieuwd + geïsoleerd in 1987;
- Aanbouw geplaatst in 2020;
- Ruime woonkamer, woonkeuken en bijkeuken;
- 3-tal slaapkamers en ruime badkamer;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Markiezen geplaatst in 2002;
- Volledig geïsoleerd, label C;
- Tuin rondom de woning, prachtig aangelegd!

Zodra u langs de poort loopt zult u direct een prettig gevoel ervaren. Een karakteristiek woonhuis met een sfeervolle voorgevel met sierankers en markiezen. Parkeren kan op eigen oprit onder de carport of aan de straat, volop parkeergelegenheid dus.

Indeling begane grond
Eenmaal binnengekomen in de entree kunt u naar diverse ruimtes waaronder de badkamer, vernieuwd in 2020 en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Het toilet is separaat toegankelijk. Aan uw linkerhand vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis, ruim van opzet en voorzien van een houtkachel wat zorgt voor een prettige sfeer en aangename warmte voor in de koude wintermaanden.

Vanuit de woonkamer is middels de schuifdeur de woonkeuken bereikbaar. De keuken is altijd zeer netjes onderhouden, beschikt over luxe inbouwapparatuur van het merk Miele. Inbouwapparatuur zoals een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een inductiekookplaat met wok brander, een afzuigkap en een combi-oven.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, hier zijn de witgoedaansluitingen, cv-opstelling Nefit 2014 en vloerverwarming unit gesitueerd. Overigens een ideale ruimte voor uw voorraad en/of jassen en schoenen.

De slaapkamer op de begane grond is aangebouwd in 2020 door een erkend bouwbedrijf, voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd.

Indeling 1e verdieping.
Via de trap in de hal van de woning bereikt u de 1e verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in een 2-tal grote slaapkamers, ruime overloop met vaste kastenwand en een ruime berging. De dakkapel aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2005, dit zorgt voor nog meer ruimte en lichtinval. Op de 1e verdieping was voorheen een 3-tal slaapkamers, dit behoort dus zeker tot de mogelijkheden. Het 2e toilet is vanaf de overloop bereikbaar.

Tuin
Heeft u groene vingers? De tuin is werkelijk de kers op de taart. Naast de woning is een klein fruitboomgaardje, diverse druivenplanten, diverse borders, zit terrassen en een mooi gazon aan de voorzijde! Voor de echte tuinliefhebber dus. Overigens kunt u de hele dag genieten van de zon en met volop privacy.

In de tuin is een houten tuinschuur gerealiseerd, voorzien van elektra. Tevens is er nog meer bergruimte in de garage aan de straatzijde, ideaal!

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling i.c.m. de vloerverwarming en e houtkachel; algehele staat van onderhoud is uitstekend te noemen; schilderwerkzaamheden 2020; carport geplaatst in 2007, met vergunning; marmeren vloer begane grond gelegd in 2010; oplevering in onderling overleg, wenselijk mei 2023.

Is dit de woning die u zoekt? Neem snel contact op voor een afspraak op maat, de makelaar leidt u graag rond.