Kabbelaarsbankstraat 12

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever deze instapklare hoekwoning met ruime tuin rondom en vrije achterom te koop aanbieden. De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende openbare parkeermogelijkheden.

Welkom aan de Kabbelaarsbankstraat 12 te Scharendijke!

Unieke kenmerken van de woning:

- Ruime instapklare hoekwoning;
- Lichte doorzonwoonkamer, open keuken (Keller) v.v. inbouwapparatuur;
- 3 slaapkamers op de tussenverdieping;
- 4e grote kamer op de zolderverdieping v.v. grote dakkapel, zeer geschikt als thuiswerkplek, (kinder-)slaapkamer of hobbyruimte;
- Gehele woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbelglas (Belisol 2007);
- Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten met vrije achterom;
- Grote gepotdekselde dubbelwandige schuur met overkapping v.v. witgoedaansluiting, stromend water, keukenblok en beloopbare zolder;
- Op loopafstand van de Grevelingen, recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand, jachthaven en duikcentrum;
- Sportverenigingen, diverse horeca, grote supermarkt, basisschool en openbaar vervoer voorhanden;
- Woning ligt in rustige buurt, 250 meter van het Grevelingenmeer vandaan.

Begane grond
Via de fraaie aangelegde voortuin komt u de hal binnen. Daar treft u de meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. De hal en toilet zijn voorzien van een PVC tegelvloer (2018).

Vanuit de hal betreedt u de L-vormige woonkamer. Deze is zeer licht door de grote aanwezige raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van draai/ kiepramen, laminaatvloer en radiatoren.

De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat; oven; afzuigkap; vaatwasser; koelvriescombinatie. Een close-in boiler voorziet de keuken van warm water. De keuken geeft toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Op de ruime overloop treft u een opbergkast en de trap naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een licht eiken PVC-vloer (2018). Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De comfortabele slaapkamers zijn voorzien van draai/ kiepramen en ingebouwde kastruimtes. De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wasmeubel en spiegelkast.

2e verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een VELUX-dakraam met screen en een licht eiken PVC-vloer (2018). Op de overloop hangt tevens de REMEHA HR ketel (2014) die de woning verwarmd en voorziet van warm water. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een riante (slaap-)kamer die is v.v. een grote dakkapel met draai/ kiepramen, een ingebouwd stapelbed, een flinke inloopkast en veel ingebouwde knieschot kastruimte (gerealiseerd in 2015) Deze plek leent zich bij uitstek voor een kinderslaapkamer, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek/ kantoor of hobbyruimte!

Tuin
De tuin heeft een vrije achterom en is gelegen op het zuidwesten. Achterin de tuin treft u een fijne en verrassend grote gepotdekselde schuur met overkapping. De schuur is dubbelwandig, heeft een beloopbare zolder en is v.v. licht -, elektra- (aparte groep), wateraansluiting en een keukenblok. In de schuur is er genoeg ruimte voor uw het stallen van uw fietsen, (water)sportartikelen, (tuin)gereedschappen en dan nog blijft er voldoende ruimte over voor hobby- en/ of opslagruimte! Verder heeft de woning een diepe voortuin en een tuin gelegen aan de zijkant van de woning die is voorzien van fruitbomen.

Ligging:
Deze fraaie instapklare woning is gelegen in het dorp Scharendijke, op loopafstand van het Grevelingenmeer, recreatiegebied de Brouwersdam, het Noordzeestrand, sportvoorzieningen, de jachthaven en duikcentrum. Het dorp Scharendijke is gelegen op het eiland Schouwen-Duiveland en staat bekend om zijn recreatieve- en watersportmogelijkheden. Het dorp is voorzien van een grote supermarkt en diverse horeca. Scharendijke is met een directe verbinding met de N57 gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Kortom een ruime instapklare hoekwoning met de ideale combinatie van wonen, werken en 'permanent' recreëren aan de Zeeuwse kust!.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt voorzien door de gas cv-opstelling (2014); meterkast voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; woning is geheel voorzien van dubbel glas in kunststofkozijnen (Belisol, 2007); dakisolatie (2014); Energielabel D; oplevering in onderling overleg.