Prins Bernhardstraat 17

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze gave vrijstaande woning te koop aanbieden. Een woonhuis wat voor meerdere doeleinden is te gebruiken, kantoor- of praktijk aan huis, of woonprogramma op begane grond, aan u de keuze.

De woning ligt in het rustige dorpje Oud-Sabbinge op loopafstand van het Veerse Meer. Even uitwaaien met het gezin of lekker een rondje varen of watersporten, het is allemaal dichtbij! De landerijen liggen aan de achtertuin, iedere dag een weids uitzicht en genieten in alle rust, het kan hier werkelijkheid worden!

Welkom aan de Prins Bernhardstraat 17 te Wolphaartsdijk (Oud-Sabbinge)

Enkele kenmerken van dit prachtige woonhuis:
- mogelijkheid voor levensloopbestendige woning;
- ruime badkamer op begane grond;
- ruime woonkamer met open keukenopstelling;
- 2-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- grote zolder boven de aanbouw begane grond;
- tuin met weids uitzicht aan de achterzijde;
- aanbouw geplaatst in 2004 en volledig geïsoleerd;
- cv-opstelling Nefit 2004.

Indeling begane grond
U komt via de achterzijde binnen in de centrale hal. Vanuit deze centrale hal zijn diverse ruimtes bereikbaar waaronder aan uw linkerhand de slaapkamer op begane grond, deze is uiteraard ook perfect te gebruiken als kantoorkamer of praktijk aan huis. Vanuit deze kamer kunt u naar de achtertuin. Naast de slaapkamer is de badkamer, ruim van opzet en voorzien van een hoekligbad, douche en wastafel met meubel. Het toilet is separaat en ook is er een wasruimte/garderobe vanuit de hal bereikbaar.

De vlizotrap in de centrale hal brengt u naar de ruime bergzolder, hier kunt u veel spullen kwijt, ideaal! Tevens is hier de cv-opstelling met boiler gesitueerd.

Aan de achterzijde van het woonhuis ligt de open keuken. De open keuken opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De eetkamer en woonkamer zijn aansluitend en is praktisch in te delen. De houtkachel, glas in lood ramen en balkenplafond maken het geheel enorm sfeervol en geeft direct een huiselijk gevoel. De houtkachel zorgt voor een behaaglijke warmte in de koude wintermaanden. Onder de trapopgang is een trapkast welke op dit moment in gebruik is als computer kast, ideaal toch?!

Indeling 1e verdieping
De vaste trap in het woonhuis brengt u naar de 1e verdieping. Van de ruime overloop kunt u naar een 2-tal slaapkamers, zowel 1 aan de voorzijde als 1 aan de achterzijde. Beiden ruim van opzet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een prachtig uitzicht over de achterliggende tuin en landerijen.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart, een achtertuin van ca. 300m2 met vrij uitzicht. De schuur is vervaardigd van kunststof en is ca. 17m2 groot, ideaal te gebruiken voor opslag van uw tuin- en/of klusspullen. Door de grootte van de tuin kunt u de gehele dag genieten in de zon of in de schaduw, er zijn diverse zithoekjes gecreëerd om heerlijk te genieten.

Algemeen
Warm water en verwarming wordt aangestuurd door gas cv-opstelling 2004 i.c.m. houtkachel in de woonkamer; groepenkast volledig vernieuwd in 2004; aanbouw geïsoleerd, dak woonhuis geïsoleerd, wanden woonhuis geïsoleerd en grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; rolluiken rondom de woning; kunststof goten rondom; Oplevering in onderling overleg.

Is dit de woning die u zoekt? DELTA makelaardij maakt graag een afspraak op maat.