Dijkgraaf 54

Bent u op zoek naar een prachtig instapklaar en luxe afgewerkt appartement in de geliefde woonwijk "Noorderpolder"? Wilt u wonen met het gehele woonprogramma op één verdieping, energiezuinig, onderhoudsvrij en met de hedendaags wooncomfort? Dit is uw kans! Het appartementencomplex is in 2019 gebouwd en werkelijk van alle gemakken en luxe voorzien! Bovendien hoeft u zich geen zorgen meer te maken over hoge energielasten, onderhoud aan uw woning of appartement en het onderhouden van de tuin. Het appartement wordt aangeboden inclusief eigen parkeerplaats en eigen berging. Woonoppervlakte ca. 102 m2.

DELTA makelaardij nodigt u graag uit om dit prachtige appartement te komen bezichtigen, komt u kijken?

Enkele verdere kenmerken:
- woonprogramma op één verdieping (bovenste etage);
- 2-tal ruime slaapkamers;
- royale woonkamer met luxe open keuken;
- vloerverwarming over gehele etage;
- warmtepomp incl. boiler 190L + 10 st. zonnepanelen;
- thermostaat in ieder vertrek voor optimale regeling van de verwarming;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- energielabel A;
- SWK garantiecertificaat aanwezig voor de nog lopende garanties.

Entree
Bij de ingang aan de achterzijde van het appartementencomplex treft u de postbussen en videofooninstallatie. Eenmaal binnen in het complex kunt u middels de trapopgang of via de ruime lift naar de etages. Er zijn twee ingangen aanwezig binnen het gehele complex met aan beide zijden een lift.

Indeling appartement
Via de gang van het appartementencomplex op de 2e etage komt u aan bij appartement nr. 54. Bij binnenkomst in de hal kunt u naar alle vertrekken. Met aan de rechterzijde de woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. De woonkamer is royaal van opzet, tevens praktisch in te delen en krijgt veel natuurlijk lichtinval door de grote en vele raampartijen en de glazen schuifdeuren naar het balkon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is van vele luxe voorzien. Diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een stoomoven, een vaatwasser, een vriezer en een bora inductiekookplaat zijn aanwezig. Het composiet aanrechtblad maakt het geheel compleet.

Achter de eethoek is nog een praktische werkplek gecreëerd, hier heeft u een ver uitzicht over de achterliggende moderne woonwijk.

Vanuit de hal kunt u naar het toilet, de masterbedroom, de logeer-, hobby- of werkkamer, de bijkeuken - annex technische ruimte- en de badkamer. De grote slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over grote kasten (blijven achter), ideaal! De technische ruimte beschikt over een warmtepomp, een omvormer voor de zonnepanelen, de vloerverwarmingsunit en de witgoedaansluitingen. Buitenom de installaties is dit een prachtige ruimte om spullen te bergen.

De 2e kamer is perfect te gebruiken als logeerkamer, maar ook een hobbykamer of kantoor is hier goed mogelijk. De badkamer is aan de achterzijde van de hal gesitueerd en beschikt over een grote inloopdouche, een 2e toilet en een grote wastafel met meubel.

Parkeren kan op een eigen parkeervak of op de algemene parkeerplaatsen voor het gebouw, ideaal!

Het appartementencomplex (en de VVE)
In 2019 is het appartementencomplex gebouwd, bestaande uit 30 appartementen. Onder het complex bevindt zicht een deel van de aangewezen parkeerplaatsen en eigen berging. Overigens zijn er ook nog algemene parkeerplaatsen behorende bij de VVE. Als eigenaar wordt men lid van de Vereniging van Eigenaren. Huidige VVE bijdrage 2023: € 149,- per maand.

Omgeving Noorderpolder
Nabij Noorderpolder vindt u tal van voorzieningen, zoals de openbare basisschool, het sportcomplex met overdekt zwembad en sportvelden en de zorgboulevard. Te voet of met de fiets bereikt u het centrum van Zierikzee in slechts enkele minuten. Gaat u met de auto op pad? Dan rijdt u vanuit Noorderpolder zo de N59 op. Noorderpolder is een dynamische nieuwbouwwijk!