H.J. Doelemanplein 13

Woningzoekers opgelet!
DELTA Makelaardij mag u namens haar opdrachtgever deze prachtige tussenwoning in de kindvriendelijke woonwijk genaamd "Buzee" te koop aanbieden. De woning is gebouwd in 2016 en voldoet aan de laatste bouwnormen, is uitstekend geïsoleerd en is netjes afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woning heeft aan de voorzijde een vrij uitzicht op het speelveld, parkeren kunt u aan de achterzijde, gratis voor de bewoners van het blok.

U heeft het stadse gevoel van Zierikzee maar tevens het genot van het wonen in een hele rustige kindvriendelijke woonwijk. Deze woning is op loopafstand van de noodzakelijke faciliteiten van Zierikzee, de gezellige terrasjes op het mooie Havenpark en u bent binnen enkele minuten via de Nobelpoort op de N59.

Welkom aan de H.J. Doelemanplein 13 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van deze woning:
- Vloerverwarming op iedere verdieping;
- Waterontharder geplaatst in 2018;
- Volledig geïsoleerd en v.v. HR ++ glas in houten kozijnen;
- HPCube met cv-ketel (Base Cube) oftewel een hybride-warmtepomp;
- Ruime open keuken opstelling, eetkamer en woonkamer;
- 2-tal ruime slaapkamers;
- Open zolderruimte v.v. een dakraam en toegang tot de installatieruimte;
- Fijne achtertuin (54m2) gelegen op het westen.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar meterkast, het toilet met fontein en vaste trap naar de 1e verdieping is gesitueerd. In de kruipruimte bij de voordeur is de waterontharder (2018) gesitueerd, ideaal tegen kalkaanslag!

Als u doorloopt komt u in de woonkamer, de vele grote raampartijen zorgen hier voor veel natuurlijk lichtinval, heerlijk! De keuken is aan de straatzijde gesitueerd en is luxe afgewerkt en altijd zeer goed onderhouden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. De trapkast in de woonkamer is ideaal te gebruiken om uw voorraad, de stofzuiger e.d. de plaatsen, hier is de vloerverwarming unit gesitueerd.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping heeft u toegang tot een 3-tal ruimtes waaronder een slaapkamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer die in het midden is gesitueerd. De badkamer is v.v. een extra brede douche (1.20m), een 2e toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en radiator (elektrisch). Middels de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Deze 2e verdieping is een open ruimte v.v. een dakraam en biedt toegang tot de installatieruimte. Hier zijn de Itho Daalderop hybride-warmtepomp, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie unit gesitueerd.

Tuin
De tuin is gesitueerd op het westen, door de perfecte ligging kunt u de gehele dag genieten van de zon én heeft u óók nog eens zicht op de "dikke toren". Er zijn al voorbereidingen getroffen voor een elektrische zonnescherm. In de tuin aan de achterzijde is een houten schuur gesitueerd, voorzien van elektra en een betonnen vloer. De tuin is voorzien van een vrije achterom, u komt dan op de achtergelegen parkeerplaats waar u gratis kunt parkeren, ideaal!

Algemeen
woonhuis volledig geïsoleerd en v.v. HR++ glas in houten kozijnen, energielabel A; verwarming en warm water wordt aangestuurd door een hybridewarmtepomp (Itho Daalderop); bediening van de verwarming geschiedt door middel van de hoofdthermostaat in de woonkamer met na regeling in de slaapkamers, badkamer en op zolder; algehele staat van onderhoud is uitstekend te noemen; oplevering in onderling overleg, eind juni 2022 mogelijk.

Komt u deze prachtige woning bekijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging. De makelaar leidt u graag rond.