Havenpark 36

Karakteristiek wonen in een prachtig herenhuis in Zierikzee! Dit bijzondere herenhuis combineert authentieke details, prachtige schouwen en een warme, stijlvolle sfeer met een verzorgde, royale tuin. De combinatie van ornamentenplafonds, veel lichtinval en elegante afwerking geeft iedere ruimte een charmante uitstraling. Buiten wacht een heerlijke tuin waar je volop kunt genieten van rust, groen en privacy, perfect voor lange zomeravonden en ontspannen momenten. Een unieke woning voor wie ruimte, karakter en wooncomfort zoekt.

Welkom aan Havenpark 36 te Zierikzee!

Enkele kenmerken van de woning:
- karakteristiek herenhuis met authentieke details;
- prachtige schouwen en sfeervolle uitstraling;
- voorhuis én achterhuis: verrassend veel ruimte en mogelijkheden;
- royale woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren;
- meerdere (slaap)kamers en badkamers;
- balkon met uitzicht op de tuin;
- beschutte patio van ca 12 meter tussen voor- en achterhuis;
- royale, verzorgde achtertuin met veel privacy (zuidwesten);
- vrijstaande garage ca. 30 m² én achterom;
- gelegen in beschermd stadsgezicht, aan het geliefde Havenpark.

Indeling
Voorhuis - begane grond
Via de entree betreed u deze karakteristieke woning en word u direct verwelkomd door een prachtige sfeer: glas-in-loodramen, marmeren vloeren, sierlijsten en stijlvolle paneeldeuren geven de hal een statige uitstraling. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en volop opbergruimte. Dankzij het natuurlijke daglicht is dit een fijne plek om te koken. Zowel vanuit de hal als vanuit de keuken is er toegang tot de royale woonkamer. Dit is een heerlijke, lichte ruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar buiten. De woonkamer beschikt over sfeerhaarden en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eetopstelling.

Voorhuis - eerste verdieping
Via de trap met de mooie authentieke gemarmerde lambrisering kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee royaal van formaat. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een royale balkon, met uitzicht over de prachtig verzorgde patio, een heerlijke plek om in alle rust van buiten te genieten. Ook is er een ruime zolderverdieping met dakkapellen, waardoor er prettig veel daglicht binnenkomt en extra mogelijkheden ontstaan voor bijvoorbeeld opslag, hobbyruimte of een extra kamer.

Achterhuis - begane grond
Tussen het voorhuis en het achterhuis bevindt zich een verzorgde en beschutte patio, fraai aangelegd met bestrating en vaste groene beplanting. Een fijne plek voor een kop koffie, beschut en privé. Het achterhuis is het oudste gedeelte van het huis en dat zie je terug in de bijzondere details: oude deuren met houtsnijwerk, een hoog sierlijk plafond en een marmeren schouw die direct in het oog springt. Het achterhuis beschikt over een zelfstandige entree met toilet. Via de hal kom je in de woonkamer, een sfeervolle ruimte waar authentieke elementen zoals sierlijsten en karaktervolle afwerkingen zorgen voor een warme uitstraling. Met dubbele openslaande deuren wordt deze ruimte op mooie wijze verbonden met de tuin.

Achterhuis - eerste verdieping
Via de wenteltrap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn er twee royale slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en-suite met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor logees, een gezin met oudere kinderen of bijvoorbeeld een praktijk-/kantoor aan huis. Daarnaast biedt het huis uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een sfeervolle bed & breakfast.

Tuin
De achtertuin is werkelijk een pluspunt, verzorgd aangelegd, rijk aan groen en dankzij de omheining geniet je hier van veel privacy. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon in de middag en avond. In het midden van de tuin bevindt zich een ruime garage (ca. 30 m²). Daarnaast is er een extra achterom aanwezig. Aan de achterzijde van de tuin is een poort naar een pad dat uitsluitend toegankelijk is voor bevoegden en aansluit op de openbare weg, praktisch én veilig.

Algemeen
Het herenhuis is gebouwd in 1937 en bestaat in feite uit twee woonhuizen, elk met een eigen indeling en karakter. Dit zorgt voor een verrassend ruime woning met talloze mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, werken aan huis of een royale gezinswoning met extra privacy. De verwarming en het warme water worden verzorgd door twee cv-ketels, één voor het voorhuis en één voor het achterhuis. De woning is geen monument, maar ligt wel in een gebied dat is aangewezen als beschermd stadsgezicht, midden in het historische karakter van Zierikzee.

Zierikzee
Gelegen aan het Havenpark van het historische Zierikzee woon je hier op een van de meest geliefde plekken van de stad. Het Havenpark vormt een prachtige groene en rustige verbinding tussen de karakteristieke binnenstad en de haven, met sfeervolle wandelpaden, oude bomen en een heerlijk ontspannen uitstraling. In de directe omgeving vind je charmante straatjes, monumentale panden, gezellige terrassen en een veelzijdig aanbod aan winkels en restaurants. Een unieke locatie waar je dagelijks geniet van het beste van Zierikzee: historie, levendigheid én rust, allemaal op loopafstand.

Disclaimer Artist Impressions
De getoonde impressies zijn bedoeld om een beeld te geven van de mogelijke inrichting en afwerking van de woning. Deze visualisaties dienen uitsluitend ter illustratie en om de potentie van de ruimtes te laten zien. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend; ze geven geen realistisch beeld van de huidige situatie en vormen geen onderdeel van de koopovereenkomst. Werkelijke afmetingen, indelingen en afwerkingen kunnen afwijken van hetgeen op de afbeeldingen wordt getoond.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.