Havenpark 6

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij presenteert met trots: Een monumentaal stadspand vol authentieke details aan het Havenpark 6, in het hart van historisch Zierikzee! Een bijzonder detail: koning Lodewijk Napoleon heeft hier ooit overnacht, de masterbedroom heeft dus een koninklijk verleden.

Deze indrukwekkende stadswoning is uitstekend onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en beschikt zelfs over een lift. Met haar rijke geschiedenis, karakteristieke elementen en unieke ligging is dit een woning die u zelden tegenkomt. Bovendien beschikt de woning over een zonnige stadstuin op het zuiden, een oase van rust midden in de stad.

Enkele kenmerken van de woning:
- monumentaal stadspand met rijke historie;
- woonoppervlakte ca. 359 m²;
- voorzien van lift en meerdere keukens;
- hoogwaardige afwerking met behoud van authentieke details;
- stadstuin op het zuiden;
- 37 zonnepanelen (395 kWh);
- geïsoleerd dak en deels vloerverwarming;
- gesplitste meterkasten/domotica voor begane grond & verdiepingen;
- fraaie zichtlijnen over de stad én op de Oosterschelde;
- optioneel te koop een royale schuur aan de Hoge Molenstraat.

Indeling
Begane grond
Via de ruime entree komt u binnen in de woning, waar zich de cv-kast en garderobe bevinden. Direct bij binnenkomst valt het oog op de indrukwekkende plafondhoogte van circa 5 meter, die een bijzonder ruimtelijk gevoel creëren. Vanuit de entree betreedt u de statige hal, afgewerkt met een fraaie tegelvloer. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de toegang tot de lift. In de sfeervolle voorkamer vindt u de woonkamer, compleet met hoog plafond, prachtige sierornamenten, een ruimtehoge schouw bestaande uit twee gecanneleerde zuilen met composietkapitelen die een sterk bewerkt hoofdgestel dragen met hieronder en een unieke sierkachel. De pvc-vloer en de hoge raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Via indrukwekkende dubbele paneeldeuren (ca. 3 meter hoog en 4 meter breed) bereikt u de eetkamer/tuinkamer, waar het prachtig bewerkte plafond met sierpleisterwerk direct in het oog springt, een waar kunstwerk. De visgraat pvc-vloer van bant met bies verbindt oud en nieuw op stijlvolle wijze. De marmeren schouw, dubbele deuren met monumentenglas, elektrische markiezen en een Frans balkon maken deze ruimte helemaal af. Aansluitend bevindt zich de eerste keuken (uit 2010), eenvoudig maar functioneel ingericht met losse apparatuur en voldoende opbergruimte. Ook is er een separaat toilet met wandcloset en fontein.

Souterrain
Een verrassend ruime en lichte woonkeuken vormt het hart van het souterrain. De keuken (uit 2019) is uitgerust met een natuurstenen werkblad, Falcon-gaskookstel met dubbele oven, afzuigkap in schouw, Quooker, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en combimagnetron. De grote raampartijen met dubbel glas en elektrische screens zorgen voor veel natuurlijk licht. De tegelvloer (90x90 cm) met comfortabele vloerverwarming en het authentieke balkenplafond geven deze ruimte een warme en robuuste uitstraling. Bijzonder detail: de originele waterput is nog aanwezig. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer met tussenruimte waarin een douche en wastafel zijn geplaatst. De bijkeuken beschikt over veel opbergruimte in de vaste kastenwand, aansluitingen voor witgoed, een separaat toilet met wandcloset + fontein, de meterkast, domotica en waterontharder. Hier bevindt zich ook de toegang tot de kleine buitenberging én ingang die tevens geschikt is voor mindervaliden. Vanaf het souterrain is een lift beschikbaar die alle verdiepingen bedient.

Eerste verdieping
Via de trap of lift bereikt u de eerste verdieping. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale masterbedroom, voorzien van monumentale raampartijen met schuiframen, een radiatorombouw en een grote schouw met figuratief stucwerk. Daarnaast is er een ruime inloopkast en een vide op de overloop, perfect in te richten als leeshoek of logeerruimte, met uitzicht op het gezellige Havenplein. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, toilet, bidet, regendouche en een geïntegreerde sunshower.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde met gashaard, omringd door authentieke balken, ideaal voor knusse avonden. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime keuken met kookeiland (2010), voorzien van o.a. inductiekookplaat, afzuiging met verlichting, Quooker, schuifkoelkast, combi-oven/magnetron, vriezer en vaatwasser. Vanuit hier geniet u van een uniek uitzicht over Zierikzee én de Oosterschelde. Deze verdieping is voorzien van elektrische screens en rolluiken, bedienbaar via een iPad. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De stadstuin is te bereiken via het souterrain en ligt op het zonnige zuiden. Ondanks de ligging in het centrum is het hier heerlijk rustig. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse groenborders en een praktische berging. In 2021 is de volledige buitenzijde van de woning, inclusief de gevels, professioneel geschilderd.

Algemeen
De woning is gesplitst in twee huisnummers: Havenpark 6 (begane grond en souterrain) en Havenpark 6B (eerste en tweede verdieping), elk met een eigen meterkast en domoticasysteem. De lift is toegankelijk vanaf alle verdiepingen. Er zijn 37 zonnepanelen geplaatst aan de zijkant van de woning, het dak is volledig geïsoleerd en de vloeren bestaan uit hout en beton.

Optioneel te koop
Aan de Hoge Molenstraat 37 in Zierikzee, is optioneel een zeer royale schuur/berging te koop met een vraagprijs ter grootte van € 295.000 k.k. Het betreft een pand dat dateert uit de jaren '30 en heeft een VVO van ca. 190 m2 en is gelegen op 173 m2 eigen grond.

Geschiedenis Havenpark 6
Havenpark 6 ligt verrassend rustig, midden in het centrum van Zierikzee, verscholen achter het voorhuis aan Havenpark 8. Het betreft een historisch achterhuis, waarvan de oorsprong teruggaat tot de 15e eeuw. Het pand was oorspronkelijk verbonden met het voorhuis, maar werd in 1896 gesplitst. Door de eeuwen heen werd het bewoond door vooraanstaande families, waaronder leden van de families Cromstien, Van Tuyll van Serooskerke, Van Busse, Boeije en De Jonge. In 1809 verbleef zelfs koning Lodewijk Napoleon enkele dagen in het huis. Later werd het pand onder meer gebruikt door de predikant van de gereformeerde kerk. Het achterhuis heeft een rijke bouwgeschiedenis en bestaat uit meerdere verdiepingen met karakteristieke details zoals hoge schouwen, stucplafonds, eiken trappen en originele vensters. De zuidzijde kent een aanbouw met vijf bouwlagen. In 2007 is het pand grondig en met veel oog voor historische details gerestaureerd door de familie Slagter-Julsing. Hierbij zijn originele elementen hersteld en is het huis grotendeels teruggebracht in oorspronkelijke staat.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.