Hofferstraat 38

Woningzoekers opgelet! DELTA makelaardij mag namens haar opdrachtgever u deze ruime tussenwoning in het centrum van Zierikzee te koop aanbieden. Deze woning is gelegen nabij alle noodzakelijke faciliteiten van Zierikzee, de gezellige terrasjes op het mooie Havenpark en u bent binnen enkele minuten via de Nobelpoort op de N59. De woning is voorzien van vele ruime en fijne leefruimtes. Denk o.a. aan een woonkamer van ca. 30m2, woonkeuken van ca. 20m2, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin.

De woning is altijd zeer netjes onderhouden. Woonoppervlakte ca. 123m2; perceel oppervlakte ca. 176m2 eigen grond.

Welkom aan de Hofferstraat 38 te Zierikzee

Enkele kenmerken van dit woonhuis:
- woonkamer aan de voorzijde gelegen welke royaal is van opzet;
- half open woonkeuken v.v. inbouwapparatuur;
- badkamer op begane grond;
- 4-tal slaapkamers op 1e verdieping;
- 6 stuks zonnepanelen;
- ruime bergzolder;
- verzorgde achtertuin gelegen op het noordoosten.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar meterkast en trapopgang is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen, ruim te noemen en v.v. grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken. Middels deuren en suite bereikt u de keuken welke altijd goed onderhouden is en voorzien is van divers inbouwapparatuur waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast.

Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd en vanuit daar bereikt u de badkamer en separaat toilet. De badkamer is netjes onderhouden en is voorzien van een douche en wastafel.

Via de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
Eenmaal aangekomen op de 1e verdieping van dit woonhuis zult u versteld staan van de vele en grote ruimtes. Dit heeft mede te maken met het feit dat er in 1997 een aanbouw en opbouw is geplaatst waardoor er een 2-tal slaapkamers extra zijn gecreëerd. Deze opbouw is voorzien van dakisolatie.

Aan de voorzijde is de masterbedroom gelegen, een ruime slaapkamer voorzien van een groot raampartij. Aan de achterzijde is een 3-tal slaapkamers gesitueerd waarvan op dit moment 1 in gebruik is als kantoorkamer, ideaal!

Ook kunt u nog naar een extra kamer welke op dit moment in gebruik is als opberg ruimte, ideaal maar ook goed te gebruiken voor andere doeleinden, denk eens aan een inloopkast!

Middels de vlizotrap op de overloop van deze verdieping bereikt u de zolder. Deze zolder is zeer ruim te noemen en heeft een hoogte van ca. 1.10m over de gehele lengte!

Tuin
De tuin aan de achterzijde is voorzien van een leuke zithoek en een houten schuur. De tuin is gelegen op het noordoosten, genieten in de morgenzon! De houten schuur is voorzien van een werkbank en elektra, tevens is hier de cv-opstelling 2015 gesitueerd!

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling; kozijnen buitenzijde laatst geschilderd in 2020, achtergevel 2021; woning voorzien van dubbel glas in houten kozijnen, dakisolatie aan de binnenzijde en vloerisolatie op begane grond enkel in de aanbouw; Energielabel D; oplevering in onderling overleg, wenselijk februari/maart.

Gunning ten alle tijde voorbehouden aan verkoper.