Kokmeeuwstraat 14

Woningzoekers opgelet! DELTA Makelaardij mag deze prachtige woning namens haar opdrachtgever te koop aanbieden.

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige en groene woonwijk nabij de Monumentenstad Zierikzee. Dit op fiets- loopafstand van het basisonderwijs en het voortgezet onderwijs evenals een theater, bioscoopvoorziening, de stadsvoorzieningen, het gezellige marktplein, de Oosterschelde en de jachthaven, wie wil dat nu niet?!

Dit allemaal gelegen op een perceel eigen grond van 908m2. Woonoppervlakte ca. 150 m2, excl. garage van ca. 16m2.

U wordt welkom geheten aan de Kokmeeuwstraat 14 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van dit prachtige woonhuis:
- parkeergelegenheid op eigen perceel;
- ruime hal v.v. trapopgang, toilet en wasruimte;
- kantoor-, hobby- of slaapkamer op begane grond;
- ruim opgezette woonkamer met houtkachel en schuifpui;
- keuken vernieuwd in 2010 v.v. divers luxe inbouwapparatuur;
- 3-tal ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
- luxe vernieuwde badkamer op 1e verdieping;
- zonnige tuin, beschutte ligging, diverse terrassen en het geheel is goed verzorgd.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime hal van de woning waar u toegang heeft tot het toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, wasruimte, kantoorkamer en de woonkamer. Aan de voorzijde is een ruime kantoorkamer gelegen welke natuurlijk ook perfect te gebruiken is als hobby-, speel- of slaapkamer. Vanuit de hal kunt u naar de L-vormige woonkamer/eetkamer, deze is ruim bemeten en is zeer licht door de vele en grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor een prettige sfeer en aangename warmte in de koude wintermaanden, heerlijk!

Vanuit de eetkamer kunt u naar de keuken welke is vernieuwd in 2010 en prachtig is afgewerkt. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur van het merk Atag waaronder een combi magnetron, vriezer, koelkast, inductiekookplaat met 1 gaspit en afzuigkap. Vanuit de keuken kunt u naar de achtertuin.

Indeling 1e verdieping
De trap in de hal brengt u naar de 1e verdieping waar u versteld zult staan van de ruimte. Een 3-tal ruim opgezette slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is gelegen aan de rechterzijde. Deze slaapkamer is ruim van opzet, beschikt over een wastafelmeubel, toiletkast en is voorzien van vaste inbouwkasten. De 2-tal andere slaapkamers zijn aan de linkerzijde gelegen.

De badkamer is in het midden gesitueerd en tevens ruim qua opzet, vernieuwd in 2010 en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Achter de ouderslaapkamer is nog een grote bergruimte gesitueerd, ideaal voor het plaatsen van uw spullen.

Tuin
De tuin is de kers op de taart. Rondom dit woonhuis ligt een tuin van ca. 770m2 waar u de gehele dag zon en schaduw kunt opzoeken. De tuin is verzorgd, mooi aangelegd en voorzien van verschillende terrassen en een grote natuurlijke vijver. De achtertuin is gelegen op het oosten maar door de grote van deze tuin kunt u de gehele dag genieten van de zon. Naast de woning is de garage gelegen, ca. 16m2 en voorzien van elektra, elektrische overheaddeur en bergzolder.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door gas cv-ketel 2006; de woning is altijd zeer goed onderhouden; de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en dubbel glas in houten kozijnen; elektrische zonnescreens aan de voorzijde in de woonkamer; buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2013; houten gevelbekleding in 2004 geheel vernieuwd met keralit, ieder jaar wordt het professioneel schoongemaakt; dakgoten voor en achterzijde vernieuwd in 2005; drainage rondom en onder het huis, aangelegd ten tijde van de bouw; alarminstallatie in de woning blijft achter; aanvaarding in overleg, wenselijk november/december 2021.