Korte Nobelstraat 11

Woningzoekers opgelet! Aan de rand van het culturele hart van Zierikzee, en op een steenworp afstand van alle voorzieningen, biedt DELTA Makelaardij u deze verrassend ruime tussenwoning te koop aan. Achter de karakteristieke gevel schuilt een gezinswoning met een woonkamer voorzien van een fraaie massief eikenhouten vloer, een sfeervolle schouw met houtkachel in netjes metselwerk, twee slaapkamers, een gemoderniseerde badkamer en een zolder-/slaapkamer met voldoende opbergruimte. De zonnige achtertuin met vrije achterom maakt het plaatje compleet, een ideale (starters)woning!

Enkele kenmerken van deze woning:
- lichte woonkamer met houtkachel;
- kunststof schuifpui met HR++ beglazing;
- 2 slaapkamers en een vernieuwde badkamer op de eerste verdieping;
- masterbedroom is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik;
- zonnige stadstuin op het westen met vrije achterom;
- zolder-/slaapkamer met bergruimte;

Welkom aan de Korte Nobelstraat 11 in Zierikzee!

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast en gastentoilet met fontein. Vanuit hier betreedt u de lichte woonkamer, voorzien van een massief eikenhouten vloer. Deze ruimte is slim ingedeeld, met een eethoek aan de voorzijde en een gezellige zithoek aan de achterkant die uitkijkt op de tuin. In 1980 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer aanzienlijk ruimer is geworden, met een extra diepte van circa 5 meter. Het karakter van de ruimte wordt versterkt door het schoon metselwerk van IJsselstenen, gecomplementeerd door een schouw met daarin een Barbas houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping met een overloop die leidt naar een slaapkamer aan de voorzijde, uitgerust met een wastafel, en een slaapkamer aan de achterzijde. Tussen deze kamers bevindt zich een recent vernieuwde (dec '22) badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator, evenals een aparte kast met de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping (gebouwd in 1990) met een zolderkamer/slaapkamer en een ruime berging waar de cv-installatie (Remeha Tzerra '13) is geplaatst.

Tuin:
De achtertuin, met een vrije achterom, is georiënteerd op het westen en beschikt over een zonneterras en een stenen berging van circa 10m2, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair. Houten schuttingen bieden voldoende privacy. De vrije achterom, die uitkomt in de Steiltjesstraat, biedt recht van overpad aan de naastgelegen woningen.

Algemeen:
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie. Aan de achterzijde zijn in het begin van 2020 een kunststof schuifpui en een kunststof raamkozijn op de tweede verdieping geplaatst, beide voorzien van HR++ beglazing. Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.