Kromme Elleboog 1

UNIEKE KANS! Wonen in de binnenstad van Zierikzee, in een jaren '20 woning, nagenoeg geheel geïsoleerd, 10 zonnepanelen en met hedendaags wooncomfort? Lees dan snel verder!

DELTA Makelaardij mag u deze hoekwoning in het centrum van Zierikzee te koop aanbieden. De woning is in 2015 grondig verbouwd, u moet hierbij denken aan een nieuwe begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming, een nieuwe cv-opstelling, muur- en dakisolatie, alle raampartijen voorzien van dubbel glas, nieuw toilet, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, nieuw elektrawerk en compleet gerestyled! Gaaf dat de authentieke details zoals de dakspanten en gordingen bewaard zijn gebleven.

Welkom aan de Kromme Elleboog 1 te Zierikzee.

Enkele kenmerken:
- ruime eengezinswoning in hartje Zierikzee;
- fijne woonruimte op de begane grond;
- open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- 3-tal slaapkamers en nog 1 babykamer op de 1e verdieping;
- badkamer v.v. dubbele wastafel, dubbele douche met Turks stoombad;
- geheel geïsoleerd en 10 stuks zonnepanelen, energielabel B;
- patio van ca. 25m2 en een dakterras van ca. 25 m2;
- er is een vrije achterom aanwezig.

Indeling begane grond
U komt binnen in de hal van de woning waar de meterkast is gesitueerd. Zodra u doorloopt komt u in de woonkamer. Wat u hier direct zult opvallen is de gezellige openruimte, de vele natuurlijke lichtinval door de vele raampartijen en ook de gave 'oude' wenteltrap (afkomstig uit een oud klooster in Frankrijk). De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een houtkachel. Deze zorgt in de koude wintermaanden voor een behaaglijke warmte, heerlijk! De eetkamer, het toilet en de open keuken is aan de achterzijde van het woonhuis gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de stadstuin bereikbaar.

Indeling 1e verdieping
Eenmaal bovengekomen op de 1e verdieping kunt u naar een 5-tal kamers waarvan de badkamer, 3 ruime slaapkamers en een babykamer. Een 2-tal kinderslaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd, sfeervol en praktisch in te delen. Een babykamer is in het midden gesitueerd, hier past precies een commode en ledikant. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde op deze verdieping gesitueerd en is ruim van opzet. Vanuit de slaapkamer kunt u naar het omheinde dakterras. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje.

De badkamer op deze verdieping beschikt over een grote dubbele douche met Turks stoombad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Alle ruimtes beschikken over raampartijen die zowel daglicht als natuurlijke ventilatie bieden.

Wat opvalt op deze verdieping is de hoogte van de plafonds, de dakspanten en gordingen. De hoogte geeft een extra ruim gevoel en de spanten een gezellige sfeer, prachtig toch?!

Patio en dakterras
Het dakterras is toegankelijk vanuit de ouderslaapkamer en is ca. 25m2 groot. Het dakterras is omheind en beschikt over vlonderplanken (kunststof met grip). Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje. De patio, toegankelijk vanuit de keuken en toegankelijk via de vrije achterom beschikt ook nog over een fijne zit-/eethoek. Geheel bestraat met een mooie grote tegel en het beschikt over een kleine berging, ideaal voor wat (tuin)gereedschap.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling 2014 i.c.m. vloerverwarming op de begane grond en een houtkachel; de woning beschikt over vloer-, muur-, dakisolatie en geheel dubbel glas in houten kozijnen; de buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2019; 10 stuks zonnepanelen zijn geplaatst in april 2023; oplevering in onderling overleg.