Lange St. Janstraat 19

Woningzoekers opgelet! Heeft u altijd al willen wonen in een Rijksmonument vol met authentieke details? DELTA makelaardij mag u deze kans aanbieden. In een rustige straat in het centrum van Zierikzee, op steenworpafstand van het levendige centrum met alle noodzakelijke voorzieningen ligt deze grote tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, een grote diepe achtertuin en een bijbehorend PAKHUIS/GARAGE schuin tegenover aan de Lange st. Janstraat 14.

Details zoals de prachtige lijstgevel, sierankers, ramen met roedeverdeling, moer- en kinderbalken en gave spanten maken het geheel compleet!

Extra interessant maakt het dat bij de koop is inbegrepen een ruim pakhuis/garage met een op stahoogte verdiepingsvloer!

Welkom aan de Lange St. Janstraat 19 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van dit prachtige woonhuis:
- rijksmonument vol met authentieke details;
- ruime woonkamer met hoge plafonds;
- aanbouw van ca. 24 m2;
- eigen werkplek/kantoor met zicht op achtertuin;
- 4-tal ruime slaapkamers;
- diepe en ruime achtertuin met stenen schuur;
- groot pakhuis voorzien van eigen meterkast en voorbereiding gas- en water;
- cv-opstelling Nefit 2014.

Globale indeling begane grond
Bij binnenkomst in de woonkamer zult u direct een prettig gevoel en authentieke sfeer ervaren. De gave details maar ook de prachtige eiken houten trap, massief teakhouten deuren en de houtkachel bevestigen dit. Aan de voorzijde van de woning is een zitgedeelte gesitueerd met zicht op de rustige straat, rondom de houtkachel is een fijne zithoek aanwezig.

Aan de achterzijde van de woning, in de aanbouw (ca. 24 m2), is de keuken gerealiseerd. Vanuit de keuken zijn diverse ruimtes bereikbaar zoals de kantoorruimte aan de rechterzijde. Deze kantoorruimte is ideaal voor een eigen ruime thuiswerkplek, om afzonderlijk van de drukte van het gezin te werken maar toch gemakkelijk met elkaar in contact te zijn. Dat klinkt toch ideaal! De aanbouw is voorzien van dakisolatie (4 cm roofmate). Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluiting bereikbaar en een separaat toilet (2015).

Globale indeling 1e verdieping
De 1e verdieping is opgedeeld in een 3-tal kamers waaronder de ouderslaapkamer aan de voorzijde van het woonhuis, de badkamer in het midden gesitueerd en de 2e slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is een prachtig zicht op de achtergelegen tuin en mooie binnenstad van Zierikzee! De badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafel en douche. De gave balk die hier nog in het zicht is maakt het ook weer zeer sfeervol! Tevens maken de aanwezige moer- en kinderbalken het geheel compleet.

Globale indeling 2e verdieping
De vaste trap op de 1e verdieping brengt u naar de 2e verdieping. Deze verdieping is verrassend ruim en beschikt ook nog eens over een 2-tal slaapkamers en een ruime overloop. Beide slaapkamers zijn goed qua opzet, ruim te noemen en zeer sfeervol door de houten spanten. Het dak is aan de binnenzijde geïsoleerd en verkeert in goede staat! Vanaf de overloop is er toegang tot de zolderruimte, ideaal om uw overige spullen te plaatsen.

Tuin
De tuin is werkelijk de kers op de taart! In de binnenstad zo een tuin hebben is behoorlijk uniek. Door de grootte van de tuin kunt u ieder moment van de dag genieten van de zon of even uitrusten in de schaduw. De schuur achter in de tuin is met zorg en leuke details gebouwd, opgetrokken uit metselwerk en een prachtige houtenkapconstructie met oud-Hollandse pan. Deze schuur is ideaal te gebruiken om lekker te hobbyen of te klussen en om gemakkelijk uw tuinspullen op te bergen. De tuin is in 2018 opnieuw ingericht met gedeeltelijk beplanting en tuinverlichting met behoud van volwassen groen. Tuin ca. 23 m1 diep x 6 m1 breed.

GEEN vrije achterom aanwezig maar WEL een prachtig groot pakhuis/garage aan de Lange St. Janstraat 14 waar u met gemak uw auto en fietsen kunt plaatsen. Ca. 34m2 begane grondvloer en ca. 17m2 verdiepingsvloer.
Het pakhuis beschikt over een eigen meterkast, een betonnen begane grondvloer en een houten verdiepingsvloer met aan de kopse kanten een raampartij en een dakraam aan de zijkant. Bouwjaar 1908.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de cv-opstelling Nefit 2014 i.c.m. de houtkachel in de woonkamer; de woning beschikt over grotendeels dubbel glas in houten kozijnen waarvan bij de keuken en kantoor op de begane grond de kozijnen zijn vernieuwd; dakisolatie aangebracht aan de binnenzijde; gehele object is goed onderhouden en in uitstekende staat van onderhoud, gebruik van hoogwaardige kwaliteit materialen staan garant; oplevering in onderling overleg, mogelijk vanaf april 2023.

Kadastrale informatie
Perceel L 1967 - woonhuis - groot 195 m2 - bestemming Wonen
Perceel L 2130 - pakhuis - groot 34 m2 - bestemming Wonen