Louise de Colignylaan 7

Toplocatie! Nieuwsgierig of deze woning bij uw woonwensen past? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek samen met de makelaar de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze vrijstaande woning.

DELTA makelaardij mag met trots deze ruime vrijstaande woning presenteren, schitterend gelegen aan de geliefde Louise de Colignylaan in het rustige en groene Zierikzee. Op een steenworp afstand van het idyllische Kaaskenswater wordt hier optimaal genoten van rust, ruimte en natuur, terwijl het historische stadscentrum van Zierikzee zich op korte afstand bevindt. Een locatie die een prettige balans biedt tussen privacy en bereikbaarheid.

De woning is meer dan royaal te noemen en biedt verrassend veel leefruimte. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie volwaardige slaapkamers aanwezig, evenals een tweede badkamer; ideaal voor een gezin of het ontvangen van gasten.

Daarnaast beschikt de woning over twee garages, perfect voor hobbyisten, klussers of het veilig stallen van auto’s. De tweede garage is bovendien voorzien van een ruime bergzolder, wat extra opbergruimte biedt.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt modern wooncomfort:
- een woonoppervlakte van ca 190 m2 (exclusief garages);
- een gezellige woonkamer met open haard, sfeervol in elk seizoen;
- een nette keuken uit (2015) voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- vloerverwarming in de badkamer op de begane grond;
- 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing;
- energielabel A en 18 zonnepanelen (2017, ca 5.000 kWh piek);
- volledig aangelegde en verzorgde tuin; de echte kers op de taart!

Globale indeling
Via de ruime en statige hal zijn de garderobe, het toilet, de trapopgang en de toegangen tot zowel de slaapkamer als het woongedeelte bereikbaar. De woon- en eetkamer kennen een speelse indeling en staan in open verbinding met de halfopen keuken. Deze keuken, geplaatst in 2015, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), oven (2022), vaatwasser (2023), afzuigkap en koelkast.

De royale slaapkamer op de begane grond biedt directe toegang tot een complete badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en extra toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. Op de overloop is daarnaast een praktische berging aanwezig met de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie.

Een bijzonder pluspunt is het royale bijgebouw met twee garages, beide voorzien van elektrische garagedeuren. De tweede garage beschikt bovendien over een ruime bergzolder. Parkeren op eigen terrein is ruimschoots mogelijk.

Tuin
De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en sluit perfect aan bij de rustige en groene omgeving. Met meerdere terrassen, een tuinhuisje, pergola, tuinkas en moestuin is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten.

Algemeen
Oplevering in overleg, verkoper is flexibel in oplevering. Verwarming en warm water via een Nefit cv-ketel (2024). Een waterontharder is aanwezig.

Disclaimer
Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.