Meelstraat 18

Unieke kans: Rijksmonumentaal wonen in het charmante centrum van Zierikzee? DELTA Makelaardij verkoopt namens de eigenaar deze authentieke woning met veel mogelijkheden vanwege een multifunctioneel bestemmingsplan. De woning heeft een speelse indeling op de begane grond, met een keuken en bijkeuken aan de achterzijde, het woongedeelte en een dakterras op de eerste verdieping, en twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping.

Welkom bij Meelstraat 18 in Zierikzee!

Enkele kenmerken van dit woonhuis
- Speelse indeling op de begane grond.
- Woonkamer en dakterras op de eerste verdieping.
- Twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping.
- Schilderwerk aan de voorzijde vernieuwd in 2022.
- Verschillende ramen vervangen door dubbelglas door een erkend bouwbedrijf.
- Dakramen vernieuwd in 2014 door een erkend bouwbedrijf.
- Cv-opstelling HR 2004.

Indeling begane grond
Bij binnenkomst komt u in het eetgedeelte van de woning. Het authentieke balkenplafond, het schoonmetselwerk en de huidige indeling creëren een prachtige sfeer die u ter plaatse moet ervaren. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en het toilet. De vaste trap brengt u naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Ook hier komt het balkenplafond goed tot zijn recht. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer kunt u via een tussenkamer naar het dakterras. Het dakterras is vergelijkbaar met een stadstuin en biedt veel privacy, ideaal voor gezellige zomeravonden.

Indeling tweede verdieping
Via de wenteltrap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als hobbykamer, maar kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een kinderslaapkamer. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een wastafel. De badkamer onder de dakkapel is voorzien van een tweede toilet en een douche. De dakramen op deze verdieping zijn in 2014 vernieuwd en zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Er is ook een zolderruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water door een gas cv-ketel uit 2004, in combinatie met een houtkachel. De begane grond is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De kozijnen zijn van hout en het schilderwerk aan de voorzijde is recentelijk in 2022 uitgevoerd. De meeste ramen zijn voorzien van dubbel glas. Deze woning is een rijksmonument met nummer 40752. De oplevering kan in overleg plaatsvinden, op korte termijn is mogelijk.

Bestemming Meelstraat 18 is Gemengd (GD) + detailhandel (DH)
De op de kaart voor "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen;
d. wonen;
e. bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij deze regels
opgenomen ‘Staat van Bedrijfsactiviteiten’;

Ter plaatse van de op de kaart opgenomen aanduiding (dh) is tevens detailhandel
toegestaan.