Meelstraat 28

Woningzoekers opgelet! Namens haar opdrachtgever mag DELTA Makelaardij u dit authentiek herenhuis in hartje Zierikzee, met een stadstuin en een vrije achterom te koop aanbieden. Dit prachtige rijksmonument uit bouwjaar 1500 is in 2006/2007 geheel gerenoveerd en daarbij goed geïsoleerd.

Bent u opzoek naar een herenhuis met een unieke combinatie van ruimte, sfeer en historie? Dan is dit uw kans. We heten u welkom aan de Meelstraat 28 te Zierikzee.

Enkele kenmerken van dit herenhuis:
- dak goed geïsoleerd in 2004;
- woonhuis gerenoveerd in 2006;
- aanbouw geplaatst in 2006, volledig geïsoleerd;
- authentieke details waaronder hoge plafonds, moer- en kinderbalken en prachtige spanten;
- grote leefruimte op de begane grond;
- natuurstenen begane grondvloer met vloerverwarming;
- 1e verdieping voorzien van 2 slaap- en 1 badkamer;
- 2e verdieping voorzien van 2 slaapkamers;
- stadstuin van ca. 33m2 met vrije achterom;
- cv-opstelling december 2020;
- volledig geïsoleerd, label B!

Welkom aan de Meelstraat 28 te Zierikzee.

Indeling begane grond
U komt binnen in de ruime hal van de woning waar de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping is gesitueerd. Vanuit de hal kunt u via authentieke openslaande deuren naar de woonkeuken en woonkamer. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap en vaatwasser.

De woonkamer aan de achterzijde is gesitueerd rondom de gezellige gashaard. De openslaande tuindeuren, de 2-tal dakramen en de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Indeling 1e verdieping
Op de overloop van deze verdieping zult u direct een prettige sfeer ervaren door de balken, de hoge plafonds en spanten. Op de 1e verdieping kunt u naar een 3-tal kamers waarvan een 2-tal slaapkamers en een ruime badkamer in het midden gesitueerd. De badkamer is voorzien van marmeren vloer- en wandtegels, een wastafel met meubel, een ligbad, een 2e toilet en een douche. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt het huis over grote slaapkamers.

Indeling 2e verdieping
De 2e verdieping beschikt ook over een 2-tal grote slaapkamers. Gelegen aan de voor- en achterzijde van het huis. In het midden, op de overloop, zijn de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een dakraam gesitueerd. De gehele verdieping geeft een ruimtelijk gevoel mede door het open karakter, tot aan de nok, als ook de vele natuurlijke lichtinval.

Tuin
Een leuke stadstuin van ca. 33m2 maakt het geheel compleet. Beschut en veel privacy. Wat ook fijn is, is de vrije achterom, uniek voor in de binnenstad van Zierikzee.

Algemeen
De woning wordt verwarmd en warm water wordt aangestuurd door de gas cv-opstelling uit 2020, i.c.m. vloerverwarming en gashaard op de begane grond; de woning is voorzien van geheel dubbel glas in houten kozijnen; volledig geïsoleerd; vrije achterom aanwezig; oplevering in overleg.

Bestemming (GD) "Gemengd" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- maatschappelijke voorzieningen;
- wonen.

Komt u kijken en laat u zich verassen door de ruimte en de sfeer? Neem dan contact met ons op, we leiden u graag rond.