Nieuwe Bogerdstraat 37

Namens haar opdrachtgevers biedt Delta Makelaardij u deze verrassende onder architectuur verbouwde Rijks-monumentale woning met gepleisterde tuitgevel te koop aan.

Deze woning is gelegen op een perceel eigen grond van 249 m2 aan een van de mooiste monumentale straatjes van Zierikzee op steenworp afstand van de gezellige Nieuwe Haven en de Oosterschelde.
Dit klassieke woonhuis heeft een schitterende mix van authentieke 19e eeuwse bouwstijl elementen en een hedendaags comfort.

Verdere kenmerken zijn onder meer een:
- voor portaal met opbergmogelijkheden;
- royale, zonnige en beschutte tuin met achterom, veranda en berging;
- zithoek bij de open haard;
- royale en lichte woonkeuken met luxe keukeninrichting en openslaande tuindeuren;
- praktische bijkeuken met toiletruimte, 2e badkamer, witgoed- en C.V. aansluiting;
- ruime overloop met balkon op de eerste etage;
- 4 (slaap)kamers waarvan 1 met badkamer en-suite;
- voldoende bergruimte.

Welkom aan de Nieuwe Bogerdstraat 37 te Zierikzee!

Begane grond |
Bij binnenkomst in de vestibule geven dubbele deuren toegang tot de knusse zithoek bij de open haard. De vloerafwerking in hout (op beton met vloerverwarming) maken de sfeer compleet. De prachtige gietijzeren trapopgang is een fraaie eyecatcher. In het verlengde van de zithoek is een tv- of leeshoek ingericht. De vide met daglicht geeft de living extra cachet.

Aan de tuinzijde van de woning ligt de heerlijke lichte en royale woonkeuken. Zoals u ziet is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het fraaie balkenplafond en de vide geven deze ruimte een geheel eigen karakter. De keuken is recent (juni 2020) vernieuwd, het kookeiland en de daar achterstaande kastenwand met aanrecht is voorzien van een compleet programma inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met entree, schuifwand kast met cv opstelling en witgoed aansluitingen, separate toiletruimte en een tweede badkamer v.v. een inloopdouche en wastafel.

Eerste etage |
Deze droomslaapkamer is voorzien van nokhoogte waarbij de balken en dakconstructie prachtig in het zicht zijn gewerkt. Hoe romantisch is het om deze fraaie kap indirect te verlichten? Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite v.v. toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche.

Verder vindt u op de eerste etage een royale overloop met klein balkon, 3 extra slaapkamers, een werkhoekje en toegang tot een grote bergzolder.

Tuin |
De grootte, ligging en uitvoering van deze stadstuin is voor de binnenstad uniek te noemen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met luxe sierbestrating, een zonnige veranda met open haard en elektra, een tuinberging, achterom, vaste zandbak en bijzondere borders. Door de zuidoost ligging en diepte van de tuin is er nagenoeg de hele dag zon in de tuin; ziet u zichzelf al zitten?

Algemeen |
De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond i.c.m. een gas HR C.V.-ketel. Het huis is volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe elektrische installatie en de verwarmingsinstallatie in combinatie met vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. Kortom: een authentiek met een volledig up-to-date comfort. Aanvaarding in overleg.